이 글이 특히 도움이 되는 상황

만료 통보 후에도 인도에 응하지 않거나, 월세 연체·계약해지 통지를 했는데 반발로 점유가 계속되는 경우, 상가·주택을 불문하고 전자소송으로 소장을 접수해 건물 인도를 구할 수 있습니다. 일반적으로는 내용증명으로 요구 사항을 정리하고, 점유이전금지가처분으로 점유자 변경을 막은 뒤, 본안 명도소송을 제기합니다. 판결 확정 후에는 집행문 부여를 받아 강제집행으로 실점유를 회수합니다. 소가는 대개 목적물의 시가표준액을 기준으로 산정합니다.

핵심만 먼저 보세요

단계별 진행 요약

혼자 진행할 때 체크리스트

• 관할과 소가: 목적물 소재지 관할 여부, 소가는 시가표준액 기준인지 확인.
• 청구취지 문구: ‘건물 인도’와 부속 부분, 열쇠·접근권 등을 명확화.
• 증거의 연결성: 계약→연체·해지 통지→인도 요구까지의 시간 흐름이 드러나야 함.
• 가처분 병행: 점유자 변경·전대 우려가 있으면 보전처분을 검토.
• 집행 대비: 판결 전부터 집행 시 필요한 열쇠·출입·보관·정산 계획을 마련.

전담 변호사가 1:1로, 끝까지 책임 진행

사건을 맡기면 보통 한 명의 전담 변호사가 시작부터 결론까지 진행합니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 청구 구성·증거 설계·집행 실무에서 불필요한 반복을 줄여 속도와 안정성을 높일 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 엄정숙 변호사가 직접 사건을 이끌고, 필요 시 현장 동행까지 지원합니다. 방문 없이 전화로 선임 가능하며, 전국 사건을 지원합니다.

비용·진행 안내

명도소송 선임료는 200만원부터이며, 사건의 난이도·증거 상태·가처분 병행 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분 및 내용증명을 절차상 연계해 진행하며(조건별), 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다. 정확한 금액과 조건은 무료 전화상담에서 투명하게 안내드립니다.