“명도소송 강제집행 승소”로 이어지는 한 줄 흐름

임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급하시다면, 명도소송 강제집행 승소까지의 단계가 명확해야 합니다. 일반적인 실제 흐름은 다음과 같습니다.

같은 ‘퇴거’ 이슈라도 인도명령(경매 절차)과 명도소송(임대차·무단점유)은 트랙이 다릅니다. 현재 상황에 맞는 절차 선택이 시간을 단축합니다.

병목을 줄이는 핵심 포인트

• 서류 완비: 판결 확정 후 집행문·확정증명·송달증명을 빠짐없이 구비하면 집행 접수부터 속도가 납니다.
• 현장 리스크: 폐문·점유자 부재·점유이전 시 계고→집행 일정이 밀릴 수 있어, 열쇠·보관·유체동산 처리 기준을 미리 정리해두어야 합니다.
• 증거 밀도: 연체·무단점유 입증 자료(계약·입금내역·연락기록)가 조기에 정리될수록 명도소송 강제집행 승소 가능성이 높아집니다.
• 기간·비용 변수: 점유자 수, 출입 동선, 물건 적치량에 따라 기간과 비용이 달라집니다.

유형별로 최적 경로가 다릅니다. 예: ‘월세연체’와 ‘무단점유’는 요구되는 증거와 집행 난이도가 다릅니다.

승소로 직결되는 체크리스트

자주 받는 질문

Q1. 판결이 나면 바로 부동산인도강제집행이 되나요?
A. 확정 후 필요한 서류(집행문·확정증명·송달증명)를 갖추어 집행관 사무소에 접수해야 합니다. 이후 계고를 거쳐 일정에 따라 집행이 진행됩니다.

Q2. 인도명령이 더 빠른가요?
A. 인도명령은 주로 경매에서 활용되는 절차입니다. 현재 사건의 성격(임대차·경매·무단점유)에 맞는 경로 선택이 중요합니다.

Q3. 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 점유 형태, 동선, 물건 적치량 등 변수에 따라 달라집니다. 서류가 준비될수록 접수–계고–집행 사이의 간격을 줄일 수 있습니다.

Q4. 비용은 어떻게 정해지나요?
A. 현장 난이도와 인력·보관 범위에 따라 달라집니다. 명도소송 강제집행 승소 이후 진행되는 집행은 별도 계약이 필요합니다.

법도 명도소송센터가 사건을 다루는 방식

• 전략 수립: ‘준비–소송–집행’ 각 단계에서 병목을 예측하고, 증거·서류·현장을 한 플로우로 묶습니다.
• 현장 실행: 집행 동행, 열쇠 인수, 보관·폐기 기준 설정까지 이어지는 실행력을 갖췄습니다.
• 검증된 리더십: 부동산 관련 소송 7천건+, 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 누적 경험.
• 전담 변호사: 어떤 법률사무소도 사건은 전담 1인이 맡습니다. 귀하의 사건을 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다.
• 조건·비용의 투명성: 변호사 선임료 200만원부터(사건별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 부동산인도강제집행은 별도 계약입니다.

빠른 접수를 위한 준비물 요약

※ 본 페이지의 설명은 일반적인 이해를 돕기 위한 것으로, 구체 사건의 사실관계에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.