부동산 인도 강제집행에서는 신청인(보통 임대인)이 집행관 수수료, 송달료, 운반·보관비, 열쇠 비용 등을 우선 예납합니다. 다만 판결이나 화해조서에 근거한 집행인 만큼, 최종 부담은 원칙적으로 점유자(채무자)에게 귀속합니다. 실무에서는 예납 후 집행비용확정을 통해 확정 결정을 받아 상대방에게 회수하거나, 보증금·미지급 사용료 등과 함께 집행비용채권으로 추심하는 방식을 병행합니다.

사건 성격과 물량에 따라 차이는 있으나, 보통 아래 항목 조합으로 산정됩니다. 집행관 기본수수료·현장 출동료, 짐 운반비(톤수·차량대수), 물건 보관료(기간·규격), 잠금장치 해제에 필요한 열쇠공 비용, 추가 인력 노무비, 추가 송달료 등입니다. 사전에 집행 계획(물량 파악·보관창고 섭외·열쇠 방식)을 세우면 총액과 소요시간을 줄일 수 있습니다.

시간이 지날수록 점유 상태가 복잡해지고 비용이 불어날 수 있습니다. 전화로 사건 개요만 알려주시면, 강제집행까지의 현실적 로드맵을 제시해 드립니다.