명도소송 강제집행 비용 계산 방법｜법도 명도소송센터
법도명도
본문
명도소송 강제집행 비용 계산 방법, 이렇게 정리합니다
부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 대표 변호사가 직접 진행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자, 공인중개사 자격 보유. 누적 실무: 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+.
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지 한 흐름.
집행관 사무소 예납·현장 동행(열쇠 인수·보관/운송 협력 네트워크).
MBC·KBS·SBS·YTN 다수 보도. 오늘도 전문 인터뷰 진행 중.
1) 큰 그림: 총비용 = 필수비용 + 현장비 + 보관·정리비
명도소송 강제집행 비용 계산 방법의 출발점은 구성요소를 나누어 보는 것입니다. 통상 필수비용(집행관 수수료·여비·송달/공고 등)과 현장비(열쇠공, 운반 차량, 인부 인건비), 그리고 보관·정리비(유체동산 포장·보관료, 폐기물 처리 등)로 구분하여 합산합니다. 건물 규모·점유 상태·물건량·출입구 상태·엘리베이터 유무·출고 동선 등에 따라 편차가 크므로, 예납 단계에서 항목별 가늠치를 잡고 집행 전후 정산으로 마무리하는 흐름이 일반적입니다.
2) 순서대로: 집행 전 예납 → 현장 집행 → 사후 정산
계산은 절차를 따라가면 정확도가 올라갑니다. 먼저 집행관 사무소에 인도집행을 신청하고, 관할·면적·층수·출입 상황을 토대로 예납금 산정을 받습니다. 이후 현장에 투입되는 인력·차량·열쇠공 등 실집행 비용을 확정하고, 점유 물건의 종류·수량을 보고 보관·처리비를 더합니다. 마지막으로 실제 투입액을 기준으로 예납과 상계하여 정산합니다.
- 신청·예납: 관할 집행관 사무소 접수, 수수료·여비·송달/공고비 예납
- 현장 준비: 열쇠공·운송차량·인부 수 배치, 엘리베이터·진입 동선 점검
- 집행·인도: 개문→유체동산 목록화→포장·운반→열쇠 인수
- 보관·정리: 보관창고 입고 또는 처리, 필요시 폐기물 위탁
- 사후 정산: 영수증 기준으로 예납금과 상계, 잔액 환급 또는 추가 납부
3) 항목별 체크: 빠짐없이 더하는 비용 구성
명도소송 강제집행 비용 계산 방법을 적용할 때는 누락이 생기기 쉽습니다. 다음 표로 항목을 고정하면 현장에서의 변동성을 관리하기 수월합니다. 특히 집행관 수수료와 여비는 관할·거리 등에 따라 기준이 있고, 열쇠공·차량·인부는 현장 난이도에 따라 차이가 큽니다.
| 필수비용 | 집행관 수수료·여비·송달/공고비(관할 집행관 사무소 기준) |
|---|---|
| 현장비 | 열쇠공(개문/절단 등), 운송차량(1~3.5톤), 인부 인건비, 보호포장재 |
| 보관·정리 | 보관창고 사용료(일/주 단위), 유체동산 처리·폐기 위탁비 |
| 부대비 | 주차·통행료, 야간·주말 가산, 엘리베이터 사용료 등 현장 추가분 |
| 예비비 | 잠금장치 추가, 예상 외 물량, 출입 제약 등 변수 대비 10~20% |
예시 공식: 총비용 = (수수료+여비+송달) + (열쇠공+차량+인부) + (보관/처리) + 예비비
4) 꼭 묻는 질문 요약
Q1. 소송비용과 집행비용의 차이? 소송비용(인지·송달 등)은 판결까지의 비용이고, 집행비용은 인도집행 현장에 드는 실비 중심입니다. Q2. 예납은 왜 필요한가? 집행관 사무소가 사전 집행 준비를 위해 기준 비용을 받아 두고, 집행 후 실제 투입액과 정산하기 위함입니다. Q3. 언제부터 준비? 집행권원 확정 직후 일정 조율을 시작해야 공실 기간을 줄일 수 있습니다. Q4. 현장 난이도는 무엇이 좌우하나? 잠금장치, 내부 물건량, 진입 동선, 층고·엘리베이터, 야간 여부 등이 핵심 변수입니다.
바로 확인: 절차·비용을 한눈에 보는 자료
5) 비용·조건(페이지 기준 표현)
변호사 선임료는 200만원부터이며 사건 난이도·증거 상태·목표 일정에 따라 달라질 수 있습니다. 선임 시 명도 내용증명·점유이전금지가처분은 페이지 기준으로 별도 비용 없이 진행해 드리며, 부동산 인도 강제집행은 현장 변수가 커서 별도 계약으로 안내됩니다. 정확한 금액과 준비물은 무료 전화상담에서 투명하게 안내해 드립니다.
지금 바로 상담 예약
6) 적용 예(서술형): 이렇게 합산합니다
전용 18평 상가, 3층, 엘리베이터 있음, 잠금장치 교체 필요, 내부 물건 다량인 상황을 가정해 보겠습니다. 관할 집행관 사무소 산정에 따른 필수비용을 예납하고, 현장에서는 열쇠공 투입과 차량 1~2대, 인부 2~4인 단위로 배치합니다. 물건량이 많아 보관창고 반입이 필요하면 보관료를 일정 기간 포함합니다. 마지막으로 주차·야간 작업이 발생하면 그에 따른 부대비를 더해 총비용을 확정합니다. 사건마다 현장 편차가 큰 만큼, 예납·집행·정산의 세 구간에서 항목을 재확인하면 누락과 과다 청구를 모두 피할 수 있습니다.
자료 요청·전화 한 번으로 시작하세요
※ 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 내용은 무료전화상담으로 확인하실 수 있습니다.
자주 함께 찾는 해시태그
#명도소송 #강제집행 #강제집행비용 #명도집행 #부동산인도 #집행관수수료 #강제집행예납금 #열쇠공비용 #보관료 #운송비 #강제집행절차 #명도소송비용 #명도소송기간 #점유이전금지가처분 #인도명령
댓글목록0