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명도소송 강제집행 비용, 어디에 쓰이고 얼마나 드나? 단계별 체크리스트

법도 명도소송센터 안내

명도소송 강제집행 비용, 어디에 쓰이고 얼마나 드나?

부동산전문·민사전문(대한변협 등록) 대표 변호사가 직접 진행. 『명도소송 매뉴얼』 저자가 책임 대응합니다. 명도 800+｜점유이전금지가처분 600+｜강제집행 200+

무료 승소자료 요청 무료상담 02-591-5657 (10:00~18:00)

무엇이 비용을 만들까요?

명도소송이 판결·화해권고·제소전화해 등으로 종결됐어도 상대가 비워주지 않으면 강제집행 비용이 현실 과제가 됩니다. 일반적으로 비용은 집행관 수수료·예납금과 운반·보관·정리 같은 현장 실비, 문 개방을 위한 열쇠공 비용, 일정·장소에 따른 추가 요인으로 구성됩니다. 주거/상가 유형, 점유 상태(가재물·비품), 주소 이전 여부와 같은 요소가 합산을 바꿉니다.

핵심 구성

강제집행 비용의 4대 축

집행관 수수료·예납 — 집행 신청 시 법원에 예납하는 금액과 집행관 보수. 현장 횟수, 거리, 시각 등에 따라 달라집니다.

열쇠공·개문 — 강제 개문이 필요한 경우 발생. 안전과 증거 보전을 위해 집행관 입회 하에 진행합니다.

운반·보관·정리 — 유체동산(가재·비품) 처리 시 발생. 물량·층수·주차 여건에 따라 변동폭이 큽니다.

서류·부대비 — 집행문 부여, 송달·등기, 보관료, 폐기 비용 등 사건 성격에 따른 항목들.

※ 상가/주거, 점유 형태, 집행 일정(야간·주말) 등에 따라 항목과 총액이 달라집니다.

진행 흐름

신청부터 인도 완료까지

집행권원 확인: 판결·화해조서·제소전화해 조서 등.
신청·예납: 관할 법원 집행과에 강제집행 신청, 필요한 예납을 진행.
집행 일정 조율: 집행관과 일정·동원 인력·개문 방식 확정.
현장 집행: 개문 → 점유 정리 → 열쇠 인수 → 인도 완료 확인.

명도소송 강제집행 비용은 위 단계에서 어느 만큼 현장 조치가 필요한지에 따라 결정됩니다. 준비서류와 일정 조율을 정확히 맞추면 불필요한 반복 방문을 줄여 총액을 낮출 수 있습니다.

유형별 체크: 주거 vs 상가, 단독 vs 복합

주거 공간은 생활물품이 많아 운반·보관 범위를 넓게 잡아야 하는 반면, 상가는 비품·설비의 분해·고정 해체가 관건입니다. 단독 사건보다 임차인이 여러 명이거나 공동 점유가 얽힌 복합 사건은 일정과 인력 투입이 커져 강제집행 비용이 상승합니다. 이미 점유이전금지가처분을 해두면 불필요한 ‘점유자 바꾸기’ 리스크를 줄여 집행 효율이 좋아집니다.

현장 포인트

비용을 아끼는 준비 5가지

집행 전 유체동산 목록을 대략 정리해 물량·차량 톤수 산정에 도움을 주세요.
주차·승강기 사용 가능 시간대를 확인해 이동 동선을 짧게 잡습니다.
폐기물이 많은 경우 지자체 대형폐기물 스티커·수거 절차를 미리 알아둡니다.
계약서·판결문·등기부 등 서류 원본을 한 폴더로 묶어 집행관 확인 시간을 줄입니다.
반복 방문을 줄이기 위해 집행 당일 열쇠공 예약과 운반팀 일정을 한 번에 맞춥니다.

비용·조건

선임료 & 진행 방식

명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 (사건별 상이)이며, 상담 시 투명하게 안내합니다. 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명을 무상으로 지원하고, 부동산 인도 강제집행은 현장 실비와 집행관 협의가 필요한 별도 계약으로 진행됩니다. 전화만으로도 접수·선임이 가능하며, 전국 사건을 지원합니다.

전화 상담 02-591-5657 승소자료 요청

※ 사건 난이도·증거 상태·현장 조건에 따라 총액이 달라질 수 있습니다.

당신 사건, 이렇게 시작하세요