명도 변호사 선택 기준과 진행 방법 | 법도 명도소송센터
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지금 필요한 명도 변호사, 어떻게 고르면 패소 위험이 줄어들까요?
임대차기간 만료·월세 연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 분들을 위해, 절차와 비용, 기간, 집행까지 한 번에 정리했습니다.
성과 지표: 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 수행. 언론: MBC·KBS·SBS 등 다수 출연.
원하는 결과: 빠른 점유 회수와 분쟁 종결
의뢰인의 최우선 목표는 간단합니다. 명도 변호사가 사건을 맡아 초기에 내용증명으로 입장을 명확히 하고, 필요한 경우 점유이전금지가처분으로 시간 끌기를 차단한 뒤, 체계적인 명도소송 절차를 통해 합리적 기간 내 판결과 강제집행까지 이어가는 것. 이 흐름이 맞춰지면 불필요한 비용 부담을 낮추고 생활/영업의 손실도 최소화할 수 있습니다.
내용증명 → 가처분 → 소송 → 집행
계약·점유 경위, 임대차 유형(주택/상가), 연체 내역, 경매·인도명령 여부
늦출수록 커지는 손실, 바로 잡아야 할 포인트
연체가 이어지거나 인도 거절이 장기화되면, 관리비·세금·기회비용이 누적됩니다. 경매로 소유권을 취득했어도 점유자가 협조하지 않으면 추가 절차가 필요하고, 소송 단계에서의 명도 변호사 선택에 따라 기간과 청구 내용, 관할·공시송달 같은 절차 관리의 완성도가 달라집니다. 초기 전략이 정리되지 않으면 반소·지연전략에 대응이 늦어져 패소 위험이 커질 수 있습니다.
무엇을 어떻게 진행하나요?
명도 변호사가 전담하여 다음 범위를 단계적으로 수행합니다. 사건 위임 시 보편적으로 궁금한 비용·서류·기간의 기준도 함께 안내합니다.
내용증명 작성·발송 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 제기 → 인도강제집행 연계(별도 계약)
사실관계 정리 → 증거 정비(계약, 임대차, 연체, 점유) → 청구·관할 확정 → 소장·답변서 대응 → 판결·집행
명도소송 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 투명 안내)
집행 전문 인력과 협업하여 열쇠 인수·현장 대응까지 지원
왜 법도인가: 전담 체계와 경험의 차이
사건을 맡기면 어느 로펌이든 실무는 결국 전담 변호사 1명이 맡아 추진합니다. 이때 풍부한 경험이 결과를 가릅니다. 법도는 다년간의 명도소송 경험과 축적된 서면/증거 전략을 바탕으로, 사건마다 필요한 쟁점만 뽑아 집중합니다. 특히 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행하며, 주택·상가·경매 명도 등 유형별 변수를 반영해 초기에 전략을 고도화합니다. 불필요한 소모전을 줄이고 실질적인 기간 단축을 목표로 합니다.
시작은 간단합니다: 선임 4단계
계약서·등기·점유 경위·연체 내역 등 핵심 자료 점검
청구 취지·관할·가처분 여부 결정, 예상 기간 및 비용 안내
위임장·비용 정리, 일정 확정(방문 없이 전화·이메일 가능)
소장 제출 → 답변서 대응 → 변론 → 판결 → 강제집행
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