건물인도소송은 점유를 회복하기 위해 상대방에게 건물을 비우고 인도(넘겨)하라고 청구하는 민사소송을 말합니다. 실무에서는 건물명도소송 또는 명도소송과 거의 같은 의미로 쓰입니다. 임대인이 임대차 종료나 해지 사유(기간 만료, 차임 연체 등)로 더 이상 점유를 허용할 수 없을 때, 또는 소유자가 무단점유를 중단시키고자 할 때 제기합니다.

핵심 법리는 소유자의 소유물반환청구권(통상 ‘인도청구’라 부름)에 바탕을 두며, 임대차 관계에서는 계약 해지·종료에 따른 부동산 인도 의무 이행을 구하는 형태로 진행됩니다. 관련해서는 사건에 따라 명도소송 절차, 기간, 비용, 관할 등이 함께 검토됩니다.

대기·설득만으로 해결되지 않는 상황이 길어질수록 차임 손실과 기회비용은 커집니다. 초기 단계에서 점유이전금지가처분을 병행하면 점유가 다른 사람에게 넘어가 버리는 변칙을 막을 수 있고, 본안에서 건물인도 판단을 받아 강제집행까지 이어갈 수 있습니다.

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 건물인도소송 → 강제집행까지 전 과정을 일관되게 설계·지원합니다(현장 집행 동행 등은 별도선임).

사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명 안내드립니다.

사건은 결국 담당자의 경험과 설계가 좌우합니다. 본 센터에서는 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 다년간 축적된 부동산 소송 7천건+의 실무 경험과 『명도소송 매뉴얼』 저자의 체계가 결합되어, 초기 전략부터 집행 마무리까지 흔들림 없이 이어갑니다.

본 안내는 일반적 정보를 요약한 것으로, 구체 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 판단은 사건 파일과 증거를 토대로 이뤄집니다.

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