임대차 기간 만료나 월세 연체로 건물 인도 소가(소송가액)를 정해야 할 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 ‘무엇을 기준으로 산정할까’입니다. 실제 접수 단계에서 소가 입력은 인지대·송달료 산정, 관할 판단, 그리고 변호사보수 산입 기준과 직결되므로 초기에 방향을 잡는 것이 중요합니다. 아래에 실무에서 확인하는 포인트와 진행 순서를 담았습니다.

분쟁이 길어지기 전에 건물 인도 소가를 명확히 잡으면 접수부터 송달까지 흐름이 매끄럽습니다. 전자소송 화면에서 소송목적의 값과 청구취지를 정합적으로 맞추고, 임대차관계가 있다면 차임·관리비 등 금전청구와의 관계를 함께 정리합니다. 목적은 단순합니다. 인지대와 송달료가 과부족 없이 산정되고, 관할 선택이 흔들리지 않도록 근거를 갖추는 것입니다.

실무에서 건물 인도 소가를 정할 때 가장 많이 어긋나는 부분은 다음과 같습니다. 인도만 청구했는데 금전청구 금액을 합해버리거나, 임료 수준이 불명확한 상태에서 임의 입력을 하여 인지대가 과다·과소 산정되는 사례가 대표적입니다. 또한 관할 산정에 영향을 주는 소송가액을 정확히 보지 않아 사건 이동이 발생하기도 합니다. 초기에 자료를 모아 항목별로 구분해 두면 대부분 예방됩니다.

건물 인도 소가는 청구의 성격과 기초자료에 따라 입력값이 달라집니다. 임대차가 존재하는 인도 청구라면 임대료 수준과 점유 경위, 연체 내역을 토대로 산정 흐름을 잡고, 무단점유라면 점유 개시 시점, 사용 이익, 현황을 확인합니다. 여기에 금전 청구를 함께 하는 경우(연체차임, 관리비, 부당이득반환 등) 해당 금액을 별도로 정리하여 입력합니다. 중요한 것은 ‘어떤 근거로 이 금액을 적었는가’를 설명할 자료가 곁들여져야 한다는 점입니다.

정확한 건물 인도 소가 입력을 위해 지금 할 일을 세 가지로 압축합니다. ① 청구 유형을 정리하고(인도 단독인지, 금전 병합인지), ② 소가 산정 근거 자료를 파일로 묶어두며, ③ 보전처분 병행 여부를 결정하십시오. 접수 이후에는 송달 추적과 답변서 대응, 변론 준비서면 작성까지 속도감 있게 이어집니다.

비용 안내(예시) · 명도소송 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있음, 상담 시 투명 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.

선임 절차는 네 단계로 단순화되어 있습니다. ① 1차 상담·서류준비 → ② 심층 상담 → ③ 선임계약 → ④ 소송 진행. 지역과 건물 유형을 불문하고 전국 어디서나 진행 가능합니다.

정확한 비용·입력값은 사건의 경위, 임대료 수준, 병합 청구 여부, 증거 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 무료 전화상담 시간을 통해 확인해 주시기 바랍니다.

※ 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.