준비서류와 체크리스트

건물인도 소송과 집행을 빠르게 연결하려면 초반 서류를 단단히 정리해야 한다. 계약서, 보증금·월세 내역, 독촉·통지 기록, 등기부등본, 현장 사진·동영상, 출입·점유 정황을 보여줄 자료, 그리고 점유자 신원 확인 자료가 핵심이다. 건물인도 청구 취지에는 대상물 특정이 중요하므로 호수, 면적, 층수 등 표시를 빠짐없이 기재한다.

실무 흐름에서 중요한 포인트

• 건물인도 청구는 대상 특정과 점유자 특정이 생명이다. 주소·호수·면적, 실제 점유자(법인/개인, 보조자 포함)를 꼼꼼히 고정해야 한다.
• 초기에 건물인도 절차와 비용·기간을 함께 설계하면 집행까지 연결이 빠르다. 송달 실패·점유자 변경 등 변수에 대비한다.
• 현장 인도는 안전과 보안을 최우선으로 한다. 집행관 일정, 출입·열쇠, 잔존물 정리 등을 사전에 점검한다.

지금 바로 시작하는 방법

전화 한 통으로 사건 개요와 증거 상태를 확인하고, 필요 서류를 안내받으면 된다. 원격으로 선임 절차 완료 후 내용증명과 점유이전금지가처분을 즉시 착수하고, 이어서 건물인도 소장 접수, 판결, 강제집행까지 일괄 관리한다. 사건 난이도·증거 상태에 따라 전략은 달라질 수 있으므로 개별 상담이 필수다.

상담 가능시간: 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)

신뢰 포인트

대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사, 공인중개사 자격 보유. 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사가 직접 진행한다. MBC·KBS·SBS·YTN 등 주요 방송 다수 출연.