명도비용 계산, 항목별 가늠법과 실무 흐름 | 법도 명도소송센터
법도명도
2025-09-16 08:01
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법도 명도소송센터 · 비용 가이드
명도비용 계산, 어디서부터 잡을까? 핵심만 정확히 짚습니다
임대차 종료나 월세 연체로 점유 회수가 필요한 순간, 가장 먼저 궁금한 것이 총비용입니다. 명도비용 계산은 항목을 나누고, 사건 가치(소가)를 근거로 단계별로 합산하면 불확실성이 크게 줄어듭니다.
전문자격부동산·민사 전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격
누적 실적명도 800+ / 점유이전금지가처분 600+ / 강제집행 200+
저서·언론『명도소송 매뉴얼』 저자, MBC·KBS·SBS 등 다수 소개
모든 사건은 난이도·증거 상태에 따라 비용이 달라지며, 상담 시 투명하게 안내드립니다.
명도비용 계산의 전체 그림
명도비용 계산은 보통 다음 여섯 갈래를 합산합니다. ① 내용증명·협상 준비, ② 점유이전금지가처분, ③ 본안(부동산 인도) 소송의 인지대·송달료, ④ 강제집행(집행관 보수·운반·보관·열쇠 등 실비), ⑤ 변호사 선임료, ⑥ 시간비용입니다. 특히 인지대와 송달료는 소가에 연동되는데, 부동산 명도에서는 목적물의 시가표준액 등 재산가치를 기준으로 산정하는 것이 일반적입니다. 전자소송을 이용하면 접수와 산출이 시스템에서 자동 계산되어 예산 추정이 수월해집니다.
항목별로 어떻게 가늠하나
점유이전금지가처분 비용
긴급히 점유 이동을 막아야 하는 사안이라면 초기 단계에서 검토합니다. 접수 수수료, 송달료, 보증 관련 비용이 발생할 수 있으며, 이후 본안 진행과 별개로 합산합니다.
긴급히 점유 이동을 막아야 하는 사안이라면 초기 단계에서 검토합니다. 접수 수수료, 송달료, 보증 관련 비용이 발생할 수 있으며, 이후 본안 진행과 별개로 합산합니다.
본안 소송의 인지대·송달료
인지대는 소가에 따라 계단식으로 달라지고, 송달료는 당사자 수와 예상 송달 횟수에 따라 산정됩니다. 전자소송 시스템에서 자동 산정되며, 사건 유형에 따라 추가 서류 비용이 붙을 수 있습니다.
인지대는 소가에 따라 계단식으로 달라지고, 송달료는 당사자 수와 예상 송달 횟수에 따라 산정됩니다. 전자소송 시스템에서 자동 산정되며, 사건 유형에 따라 추가 서류 비용이 붙을 수 있습니다.
강제집행 비용
집행관 보수 규정에 따른 기본 수수료와 함께 운반·보관, 현장 열쇠 개문 등의 실비가 더해집니다. 현장 물량, 이사차 규모, 보관 기간에 따라 편차가 크므로 사전 현황 파악이 중요합니다.
집행관 보수 규정에 따른 기본 수수료와 함께 운반·보관, 현장 열쇠 개문 등의 실비가 더해집니다. 현장 물량, 이사차 규모, 보관 기간에 따라 편차가 크므로 사전 현황 파악이 중요합니다.
변호사 선임료
사건 난이도와 준비 정도에 따라 달라지며, 법도 기준 예시는 명도소송 선임료 200만원부터입니다. 상담 시 사건 구조를 분석해 구체 금액을 안내합니다.
사건 난이도와 준비 정도에 따라 달라지며, 법도 기준 예시는 명도소송 선임료 200만원부터입니다. 상담 시 사건 구조를 분석해 구체 금액을 안내합니다.
예산을 세우는 5단계
- 가치 산정: 목적물 시가표준액 등으로 소가를 확정해 인지대·송달료의 기준을 만듭니다.
- 전략 선택: 내용증명→가처분→본안→강제집행 중 필요한 단계만 선택하거나 순차 진행을 결정합니다.
- 현장 변수 파악: 인원·짐 규모·출입 방법을 점검해 강제집행 비용의 상·하한을 가늠합니다.
- 일정·리스크 반영: 계절·휴정기·송달 지연 가능성을 고려해 여유 예산을 설정합니다.
- 견적 확정: 전자소송 산출치와 집행 예상액, 선임료를 합산해 총액을 확정합니다.
중요 팁
명도비용 계산은 ‘소가→인지대·송달료→집행 변수’의 순서로 보면 선명합니다. 같은 목적물이라도 점유 상태와 물량에 따라 강제집행 비용 차이가 커지므로 사전 사진·영상 자료를 준비하면 견적 정확도가 높아집니다.
명도비용 계산은 ‘소가→인지대·송달료→집행 변수’의 순서로 보면 선명합니다. 같은 목적물이라도 점유 상태와 물량에 따라 강제집행 비용 차이가 커지므로 사전 사진·영상 자료를 준비하면 견적 정확도가 높아집니다.
우리의 진행 방식(요약)
서비스 범위
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정 지원(강제집행은 별도 계약).
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정 지원(강제집행은 별도 계약).
속도·흐름
사건 구조 진단 후 바로 전자접수, 필요 시 가처분 병행으로 시간 손실 최소화.
사건 구조 진단 후 바로 전자접수, 필요 시 가처분 병행으로 시간 손실 최소화.
현장 실행력
집행 단계에서 열쇠 인수·운반·보관 업체 협업까지 동행 지원.
집행 단계에서 열쇠 인수·운반·보관 업체 협업까지 동행 지원.
예시 비용: 명도소송 선임료 200만원부터(케이스별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 대행 비용은 별도 정책에 따릅니다.
안내 및 유의사항
본 페이지의 정보는 일반적인 이해를 돕기 위한 요약으로, 실제 명도비용 계산은 사건 사실관계·증거 상태·절차 선택에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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