명도소송 강제집행 신청, 승소 후에도 세입자가 안 나갈 때 해결법
법도명도
2026-01-11 10:40
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본문
명도소송 강제집행 전문
명도소송 강제집행 신청,
승소해도 안 나가는 세입자 해결법
법원 집행관을 통한 확실한 부동산 인도 절차 안내
800+
명도소송 처리
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행 경험
7000+
부동산소송 누적
명도소송 강제집행 신청, 이런 상황이신가요?
- 명도소송에서 승소 판결을 받았는데 세입자가 여전히 퇴거하지 않고 버티고 있습니다
- 판결문은 받았지만 명도소송 강제집행 신청 방법을 모르겠습니다
- 집행문, 송달증명원 등 필요서류가 무엇인지 혼란스럽습니다
- 강제집행 비용과 기간이 얼마나 걸리는지 파악이 어렵습니다
- 혼자서 진행하기엔 절차가 복잡하고 변수가 많아 걱정됩니다
명도소송 강제집행 신청 후 달라지는 것들
법원 집행관의 공권력
국가 공권력으로 세입자의 짐을 강제로 반출합니다
확실한 부동산 인도
더 이상 기다릴 필요 없이 내 건물을 돌려받습니다
합법적인 절차 진행
불법 자력구제 없이 적법하게 권리를 실현합니다
비용 청구 가능
집행비용을 상대방에게 청구할 수 있습니다
명도소송 강제집행 신청 절차 4단계
1
집행문 부여 신청
명도소송 승소 판결 후 관할 법원에 집행문부여신청서를 제출합니다. 집행문이 부여된 판결정본이 있어야 명도소송 강제집행 신청이 가능합니다.
송달증명원, 확정증명원도 함께 발급받으세요
2
강제집행신청서 접수
관할 법원 집행관사무소에 명도소송 강제집행 신청서와 필요서류를 제출합니다. 접수 즉시 사건번호가 부여되고, 집행비용 예납 안내를 받게 됩니다.
집행비용은 신청 당일 납부해야 합니다
3
계고 집행 (경고)
담당 집행관이 현장을 방문하여 세입자에게 자진 퇴거를 경고합니다. 주거용은 약 2주, 상업용은 약 1주의 자진 퇴거 기간이 부여됩니다.
대부분의 세입자는 계고 단계에서 퇴거합니다
4
본 집행 (강제 퇴거)
계고 후에도 퇴거하지 않으면 속행 신청 후 본 집행이 진행됩니다. 법원 집행관이 세입자의 짐을 강제로 반출하여 건물을 인도받게 됩니다.
반출된 물건은 물류창고에 보관 후 매각 절차 진행
명도소송 강제집행 신청 필요서류
집행력 있는 판결정본
집행문
송달증명원
확정증명원
강제집행신청서
부동산목록
명도소송 강제집행 신청 비용 안내
변호사 선임료
200만원부터
명도소송 기준 / 강제집행은 별도 계약
법원 납부 실비용
약 50~100만원
인지대, 송달료, 집행비용 등 포함
강제집행 소요기간
약 3개월
신청부터 본 집행 완료까지
선임 시 무료 제공
내용증명 + 가처분
점유이전금지가처분 0원
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02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
명도소송 강제집행 신청 전 꼭 알아두세요
명도소송 강제집행 신청은 반드시 적법한 절차를 거쳐야 합니다. 판결문 없이 임의로 세입자의 짐을 빼는 행위는 형법상 주거침입죄나 재물손괴죄에 해당할 수 있습니다. 또한 점유이전금지가처분 없이 진행하면, 소송 중 점유자가 바뀔 경우 판결문이 무용지물이 될 수 있어 처음부터 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.
명도소송 강제집행 신청, 누가 진행하나요?
명도소송 매뉴얼 저자가 직접 진행합니다
엄정숙 변호사
대한변협 부동산전문 / 민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유
명도소송 매뉴얼 저서
명도소송 800건+ 직접 수행
점유이전금지가처분 600건+ 처리
강제집행 200건+ 현장 경험
주요 방송 출연 및 언론 보도
MBC
KBS
SBS
YTN
채널A
TV조선
오늘도 각종 언론에서
부동산 전문가로 보도되고 있습니다
명도소송 강제집행 신청 선임 절차
1
1차 상담
서류 준비
서류 준비
2
심층 상담
사건 분석
사건 분석
3
선임 계약
착수
착수
4
소송 및
집행 진행
집행 진행
방문 없이 전화만으로 선임 가능 / 전국 어디서나 진행
면책 공지
본 내용은 명도소송 강제집행 신청에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건에서는 개별 상황과 증거 상태에 따라 절차, 비용, 기간 등이 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 법률 문제에 대해서는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 친절하게 안내해 드리겠습니다.
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