명도소송 강제집행 비용 청구, 예납한 비용 돌려받는 핵심 절차
법도명도
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명도소송 강제집행 비용 청구
예납한 비용, 임차인에게 돌려받으세요
강제집행을 위해 먼저 지불한 비용, 그냥 포기하시나요?
집행비용액 확정 절차를 통해 채무자에게 청구할 수 있습니다.
명도소송 강제집행 비용, 정말 돌려받을 수 있나요?
명도소송 승소 후 강제집행까지 진행했는데, 수백만 원의 집행비용을 고스란히 본인이 부담하게 됩니다. 판결문만 받고 비용 회수 절차를 놓쳐 손해를 보는 임대인이 많습니다.
집행비용액 확정 신청을 통해 예납한 강제집행 비용을 임차인에게 청구할 수 있습니다. 확정결정을 받으면 그 자체로 집행권원이 되어 재산에 대한 강제집행도 가능합니다.
소송비용과 집행비용, 무엇이 다른가요?
명도소송 강제집행 비용 청구를 정확히 이해하려면 먼저 소송비용과 집행비용의 차이를 알아야 합니다. 두 비용은 청구 창구와 절차가 완전히 다르기 때문입니다.
| 구분 | 소송비용 | 집행비용 |
|---|---|---|
| 의미 | 재판 진행에 들어간 비용 | 현장 강제집행에 들어간 실비 |
| 항목 | 인지대, 송달료, 감정비 등 | 집행관 수수료, 운반료, 보관료 등 |
| 청구 절차 | 소송비용액 확정신청 | 집행비용액 확정 신청 |
| 신청 시기 | 판결 확정 후 | 강제집행 완료 후 |
명도소송 강제집행 비용, 어떤 항목이 포함되나요?
강제집행 현장에서 발생하는 비용은 점유 공간의 규모, 동산의 양, 층수와 엘리베이터 유무, 집행 시간대 등에 따라 달라집니다. 주요 비용 항목을 살펴보겠습니다.
법원 소속 집행관이 현장에서 강제집행을 진행하는 데 따른 비용입니다. 계고(예고) 절차와 본 집행 시 각각 발생합니다.
채무자의 물건을 반출하고 일정 기간 보관하는 비용입니다. 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하며, 이후 보관 및 통지 절차를 거칩니다.
정리 인력, 운반차량, 리프트 등 현장에서 필요한 인력과 장비에 대한 비용입니다.
문을 열거나 열쇠를 교체하는 데 드는 비용입니다. 영수증을 반드시 챙겨두어야 합니다.
송달, 공고, 기록 복사 등 사무비용도 집행비용에 포함됩니다.
집행비용액 확정 신청 절차 4단계
명도소송 강제집행 비용 청구를 위해서는 집행비용액 확정 신청이 필수입니다. 확정결정을 받으면 그 자체로 집행권원이 되어 채무자 재산에 대한 강제집행도 가능합니다.
소송비용확정신청도 함께 진행하세요
명도소송 강제집행 비용 청구와 별개로, 소송 자체에 들어간 비용도 패소자인 임차인에게 청구할 수 있습니다. 판결문에 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 주문이 포함되어 있기 때문입니다.
강제집행, 실제로 얼마나 자주 발생하나요?
명도소송 강제집행 비용 청구를 걱정하시는 분들께 알려드립니다. 실제로 강제집행까지 가는 비율은 생각보다 높지 않습니다.
대부분의 임차인은 판결 단계나 집행예고(계고) 단계에서 자진 퇴거합니다. 임차인 입장에서도 판결이 나면 집행관이 언제 올지 모르는 심리적 압박이 크고, 강제로 퇴거당하는 상황을 원하지 않기 때문입니다.
다만 강제집행이 필요한 경우, 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도의 기간이 소요됩니다. 집행관실 사정에 따라 다소 차이가 있을 수 있으므로, 신속하게 신청서를 접수하는 것이 중요합니다.
비용 청구 시 주의해야 할 점
개문비, 차량 추가비, 야간이나 공휴일 가산비 등은 정산표에서 빠지기 쉽습니다. 현장에서 즉시 기재하고 서명까지 받아 두세요.
채무자 물건을 옮긴 뒤 보관 및 통지 절차를 거쳐야 합니다. 이 과정의 비용도 집행비용에 포함시킬 수 있습니다.
집행관 정산내역, 영수증, 세금계산서, 운반 및 보관 계약서 등 모든 증빙을 체계적으로 보관해야 청구가 수월합니다.
법도 명도소송센터 비용 안내
| 항목 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 명도소송 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도에 따라 상이 |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 선임 시 무료 진행 |
| 내용증명 | 0원 | 선임 시 무료 진행 |
| 법원 납부 실비용 | 약 50만원~100만원 | 인지, 송달료, 열쇠수리, 우편료 등 |
| 부동산인도 강제집행 | 별도 계약 | 상담 시 안내 |
* 내용증명만 의뢰 시 20만원 / 구체적인 금액과 예상 기간은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
무료 승소자료는 상단 메뉴에서 신청하실 수 있습니다
방문 없이 전화만으로 선임 가능 | 전국 어디서나 진행
본 내용은 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 또한 법령 및 판례의 변경으로 내용이 달라질 수 있으므로, 구체적인 사안에 대해서는 반드시 전문가 상담을 받으시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드리겠습니다.
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