명도소송 강제집행 비용, 임대인이 반드시 알아야 할 실비용 총정리
법도명도
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명도소송 강제집행 비용
임대인이 반드시 알아야 할 실비용
계고비용부터 본집행, 매각까지 항목별 비용을 투명하게 안내해 드립니다
명도소송에서 승소했는데 임차인이 끝까지 버틴다면?
강제집행 비용이 얼마나 들지 몰라 막막하셨죠?
명도소송 강제집행 비용 구조 한눈에 보기
명도소송 강제집행 비용은 크게 세 단계로 나뉩니다. 계고집행, 본집행, 매각 단계별로 발생하는 비용을 미리 파악해두면 예산 계획에 도움이 됩니다.
집행관 출장비, 열쇠공, 입회인 비용 포함
집행비용, 운반비, 보관비 등 (면적별 상이)
보관물 매각 절차 진행 시 발생
대부분의 임차인은 계고 단계에서 심리적 압박으로 자진 퇴거합니다.
실제 본집행까지 가는 비율은 약 2~4%에 불과합니다.
강제집행 비용 항목별 상세 안내
명도소송 강제집행 비용을 항목별로 구체적으로 살펴보겠습니다. 부동산인도 강제집행은 법원 소속 집행관이 주도하여 점유자의 물건을 강제로 반출하는 절차입니다.
| 비용 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 집행관 출장비 (계고) | 약 10~20만원 | 거리에 따라 변동 |
| 열쇠공 비용 | 약 10만원 내외 | 개문 종류에 따라 상이 |
| 입회인 비용 (2명) | 약 6만원 | 1인당 약 3만원 |
| 본집행 비용 (100㎡ 기준) | 약 100만원 | 면적에 따라 증감 |
| 운반비 (5톤 차량) | 약 50만원/대 | 짐 양에 따라 추가 |
| 보관비 (컨테이너) | 약 20만원/월 | 3개월분 선납 일반적 |
강제집행 비용은 부동산 면적, 보관물의 양, 지역 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 전문가 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 강제집행 완료 후 발생한 비용은 소송비용확정신청을 통해 상대방에게 청구할 수 있습니다.
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명도소송 강제집행 절차와 소요기간
명도소송 강제집행은 신청부터 본집행 완료까지 약 3개월이 소요됩니다. 각 단계별 절차를 이해하면 전체 일정을 예측하는 데 도움이 됩니다.
판결문 송달 후 집행문을 부여받아 관할법원 집행관사무소에 신청서 제출
법원 소속 집행관이 현장 방문하여 약 2주간의 자진퇴거 기간 부여
자진퇴거하지 않을 경우 강제집행 속행 신청, 본집행 비용 납부
법원 소속 집행관에 의해 점유자의 물건을 강제로 반출, 부동산 인도 완료
반출된 물건은 지정 창고에 보관 후 매각 절차 진행 (약 3~5개월 추가 소요)
명도소송 전체 비용 예시 (20평 주택 기준)
명도소송부터 강제집행까지 전체 비용이 궁금하실 것입니다. 아래는 20평 주택 기준 예상 비용입니다. 실제 비용은 사건 난이도와 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
위 비용에서 점유이전금지가처분과 내용증명은 명도소송 선임 시 무료로 진행됩니다. 또한 실제 강제집행까지 진행되는 비율이 약 2~4%에 불과하므로, 대부분의 경우 강제집행 비용이 발생하지 않습니다.
법도 명도소송센터가 다른 이유
엄정숙 변호사
부동산전문 · 민사전문 (대한변협 등록)
공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자
MBC · KBS · SBS · YTN 출연
명도소송 매뉴얼 저자가
직접 사건을 진행합니다
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풍부한 현장 경험으로
집행 완료까지 책임
강제집행 비용 관련 자주 묻는 질문
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면책공지
본 내용은 명도소송 강제집행 비용에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 비용과 절차는 개별 사건의 상황, 부동산의 특성, 지역, 법원 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용과 다를 수 있습니다. 정확한 비용과 절차에 대해서는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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