대법원 사법연감에 따르면 명도소송은 매년 민사소송 중 가장 많은 건수를 기록하고 있습니다. 명도소송 강제집행은 법원 집행관이 세입자의 물건을 강제로 반출하는 절차로, 승소 판결만으로는 해결되지 않는 상황에서 마지막 수단이 됩니다. 특히 세입자가 짐을 가져가지 않을 경우 명도소송 강제집행 매각 절차까지 알아두셔야 완전한 해결이 가능합니다.

명도소송 강제집행 절차 한눈에 보기

명도소송 강제집행 후 매각 절차

명도소송 강제집행 매각은 세입자가 창고에 보관된 물건을 오랜 기간 찾아가지 않을 때 진행하는 절차입니다. 보관비가 계속 발생하므로 임대인 입장에서는 신속하게 매각 절차를 진행하는 것이 유리합니다.

매각 절차에서 낙찰자가 없는 경우, 임대인이 직접 낙찰받아 물건을 폐기할 수 있습니다. 이때 임차인에 대한 채권(미납 월세 등)과 상계 처리가 가능한 경우 최대한 비용을 회수할 수 있습니다. 명도소송 강제집행 매각까지 완료되면 비로소 모든 절차가 종결됩니다.

명도소송 강제집행 매각 소요기간

명도소송 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다. 매각까지 진행할 경우 추가로 약 3개월이 더 소요되어, 강제집행 신청부터 최종 매각 완료까지 총 4~6개월 정도로 예상하시면 됩니다. 집행관실 사정이나 현장 상황에 따라 기간은 변동될 수 있습니다.

명도소송 강제집행 매각 비용

명도소송 강제집행, 왜 전문가가 필요한가요?

법도 명도소송센터는 명도소송 매뉴얼 책을 집필한 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 부동산 관련 소송 7천건 이상의 경험을 바탕으로, 명도 내용증명부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 지원합니다. 변호사 선임료는 200만원부터이며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 무료로 진행됩니다.

선임 절차 안내

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행 가능합니다. 무료 승소자료는 홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.