임대차 계약이 끝났는데 세입자가 나가지 않는다면, 임대인으로서 할 수 있는 법적 조치가 바로 명도소송입니다. 명도소송은 점유할 권리가 없는 자로부터 건물을 돌려받기 위한 민사소송 절차입니다.

• 임대차 기간이 만료되었으나 퇴거하지 않는 경우
• 주거용 부동산에서 월세가 2개월 이상 연체된 경우
• 상가 임대에서 차임이 3기분 이상 연체된 경우
• 계약 위반으로 해지 통보를 했으나 불응하는 경우
• 불법 점유자가 건물을 무단으로 사용 중인 경우

명도소송은 체계적인 절차를 따라 진행됩니다. 각 단계에서 전문가의 조력을 받으면 불필요한 시간 지연과 비용 낭비를 줄일 수 있습니다.

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용으로 나뉩니다. 사건의 난이도와 부동산 규모에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

명도소송은 절차가 복잡하고, 점유이전금지가처분 누락 시 승소해도 집행이 불가능해지는 위험이 있습니다. 전문 변호사의 조력 없이 진행하다 보정 명령이 반복되면 기간만 늘어나고, 그 사이 연체 차임은 계속 쌓이게 됩니다.