명도소송 강제집행 변호사 비용, 어디에 쓰이나? 실제 견적이 달라지는 7가지
법도명도
2025-09-16 12:01
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법도 명도소송센터
명도소송 강제집행 변호사 비용, 어디에 쓰이나? 실제 견적이 달라지는 7가지
전문성 부동산전문·민사전문(대한변협 등록), 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자.
실적 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+.
언론·노출 MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 출연·보도.
비용이 결정되는 핵심 7가지
1) 소가 산정(시가표준액 기준)
명도소송 강제집행 변호사 비용은 통상 사건의 규모와 난이도에 연동됩니다. 청구가액은 목적물의 시가표준액을 토대로 산정되는 점을 먼저 확인하세요.
명도소송 강제집행 변호사 비용은 통상 사건의 규모와 난이도에 연동됩니다. 청구가액은 목적물의 시가표준액을 토대로 산정되는 점을 먼저 확인하세요.
2) 점유 상태
공실·무단점유·다세대 복수 세대 등 점유 형태에 따라 집행 범위와 집행 비용이 달라질 수 있습니다.
공실·무단점유·다세대 복수 세대 등 점유 형태에 따라 집행 범위와 집행 비용이 달라질 수 있습니다.
3) 집행 범위
부동산 인도만인지, 유체동산 처리·운반·보관까지 포함인지에 따라 운반비·보관료 등 실비가 달라집니다.
부동산 인도만인지, 유체동산 처리·운반·보관까지 포함인지에 따라 운반비·보관료 등 실비가 달라집니다.
4) 잠금장치
도어락·특수시건장치 여부에 따라 열쇠공 비용과 시간이 추가될 수 있습니다.
도어락·특수시건장치 여부에 따라 열쇠공 비용과 시간이 추가될 수 있습니다.
5) 계고·영장 절차
집행계고 후 자진 인도 가능성, 영장 필요 여부에 따라 일정과 현장 대응 인력이 달라집니다.
집행계고 후 자진 인도 가능성, 영장 필요 여부에 따라 일정과 현장 대응 인력이 달라집니다.
6) 위치·접근성
지방 현장, 대형 상가·창고 등은 인력·차량 배치가 커지고 실비가 가산됩니다.
지방 현장, 대형 상가·창고 등은 인력·차량 배치가 커지고 실비가 가산됩니다.
7) 분쟁 이슈
인도명령 병행 여부, 점유이전금지가처분 선행 여부, 열쇠 인수·관리 범위 등 쟁점에 따른 난이도.
인도명령 병행 여부, 점유이전금지가처분 선행 여부, 열쇠 인수·관리 범위 등 쟁점에 따른 난이도.
변호사 수임료와 집행 실비, 이렇게 구분합니다
수임료(예시)
200만원부터 (사건별 상이). 상담 시 쟁점·증거상태·목적물 규모에 맞춰 투명 안내합니다.
- 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 제공(페이지 기준 예시)
- 내용증명만 단독 의뢰 시 20만원
- 부동산 인도 강제집행은 별도 계약
집행 관련 실비(예)
- 집행관 비용 (현장 수고비·여비 등)
- 운반·보관료 (유체동산 분리·보관 필요 시)
- 열쇠공 비용 및 잠금장치 교체비
- 공고 부착, 사진 촬영, 차량 배차 등 부대비용
현장 여건에 따라 달라지므로 견적은 상담 후 안내됩니다.
지금 필요한 것은 ‘내 건’ 기준의 현실 견적입니다. 상황·주소·면적을 알려주시면 단계별 비용을 바로 정리해 드립니다.
승소자료 요청하고 비용표 받아보기
절차 한눈 정리: 접수 → 보전 → 본안 → 판결 → 강제집행
1
사전 점검
임대차 종료·연체·무단점유 사유 확인, 사진·계약서·등기·임차인 현황 점검. 소가(시가표준액) 기준 문서 정리.
임대차 종료·연체·무단점유 사유 확인, 사진·계약서·등기·임차인 현황 점검. 소가(시가표준액) 기준 문서 정리.
2
보전 단계
점유이전금지가처분 선행으로 대체 점유를 차단, 내용증명 발송.
점유이전금지가처분 선행으로 대체 점유를 차단, 내용증명 발송.
3
본안 소송
부동산 인도 청구 및 부대 청구 정리. 증거정리표로 쟁점 압축.
부동산 인도 청구 및 부대 청구 정리. 증거정리표로 쟁점 압축.
4
판결·인도명령
확정판결 또는 인도명령 확보 후 집행문 부여·송달.
확정판결 또는 인도명령 확보 후 집행문 부여·송달.
5
강제집행
집행계고 → 자진 인도 유도 → 필요 시 영장 집행. 열쇠 인수와 동산 처리, 운반비·보관료 등 정산.
집행계고 → 자진 인도 유도 → 필요 시 영장 집행. 열쇠 인수와 동산 처리, 운반비·보관료 등 정산.
자주 받는 질문
Q. 명도소송 강제집행 변호사 비용은 왜 사건별로 다른가요?
A. 목적물 크기, 점유 형태, 운반·보관 필요성, 잠금장치, 위치 및 집행 인력 규모가 다르기 때문입니다. 같은 평수라도 현장 접근성·동산 규모에 따라 집행 비용이 달라집니다.
Q. 대략 얼마를 준비하면 될까요?
A. 수임료는 200만원부터 시작(사건별 상이)하며, 집행 관련 실비는 별도입니다. 초기 상담에서 증거상태·주소·면적 기준으로 범위를 먼저 드립니다.
Q. 강제집행만 따로 의뢰 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 소송 단계 자료와 판결·명령문 상태에 따라 준비물이 달라 집행 일정과 비용이 변동됩니다.
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※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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