명도소송 강제집행 기간, 접수부터 현장까지 얼마나 걸릴까? 실무 타임라인 안내
2025-09-16 11:36
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본문
명도소송 강제집행 기간, 접수부터 현장까지 이렇게 진행됩니다
임대차 종료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급할 때, 실제로 얼마나 걸리는지 가장 궁금하실 겁니다. 아래에서 단계별 흐름과 기간에 영향을 주는 변수를 정리했습니다.
부동산·민사 전문 변호사(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
명도 800+ · 가처분 600+ · 집행 200+
MBC·KBS·SBS 등 다수 출연
기간을 좌우하는 5가지 변수
- 집행권원 종류: 판결(가집행 선고 포함)·조정/화해조서·제소전화해 등 확보 시점과 내용.
- 확정·집행정지 여부: 확정 전이라도 가집행 가능하나, 법원의 집행정지 결정이 있으면 중단됩니다.
- 집행관실 물량·관할: 접수 시기와 해당 관할 집행관의 일정에 따라 배정 속도가 다릅니다.
- 송달·연락 가능성: 계고(집행 예고) 송달이 지연되거나 부재 중이면 추가 시간이 소요될 수 있습니다.
- 현장 난이도: 열쇠공, 운반·보관 업체, 경비 인력 배치가 필요한지에 따라 준비 기간이 달라집니다.
실무 감각 요약
집행권원이 준비되어 있고 서류가 완비된 경우, 접수 후 몇 주 내 집행일이 배정되는 흐름이 일반적입니다. 다만 관할·시기·점유자 상황에 따라 더 짧거나 길어질 수 있습니다.
집행권원이 준비되어 있고 서류가 완비된 경우, 접수 후 몇 주 내 집행일이 배정되는 흐름이 일반적입니다. 다만 관할·시기·점유자 상황에 따라 더 짧거나 길어질 수 있습니다.
기본 타임라인
1
접수 준비
판결/조정 등 집행권원, 송달·확정(또는 가집행) 관련 서류, 대상 부동산 표시를 정비합니다.
판결/조정 등 집행권원, 송달·확정(또는 가집행) 관련 서류, 대상 부동산 표시를 정비합니다.
2
집행관실 접수·예납
예납금 규모는 대상·난이도에 따라 달라집니다. 접수 후 일정 조율이 시작됩니다.
예납금 규모는 대상·난이도에 따라 달라집니다. 접수 후 일정 조율이 시작됩니다.
3
계고(예고 통지)
점유자에게 집행 예정 사실을 알리고 임의 이행을 촉구합니다. 송달 상황이 일정에 영향을 줍니다.
점유자에게 집행 예정 사실을 알리고 임의 이행을 촉구합니다. 송달 상황이 일정에 영향을 줍니다.
4
현장 집행
열쇠 인수·출입, 동산 정리, 보관 조치 등 현장 대응 후 인도 완료를 확인합니다.
열쇠 인수·출입, 동산 정리, 보관 조치 등 현장 대응 후 인도 완료를 확인합니다.
자주 묻는 질문으로 보는 기간 이해
1) 판결에 가집행 선고가 있으면 즉시 가능한가요?
가집행 선고가 있으면 확정 전이라도 집행이 가능할 수 있습니다. 다만 상대방의 항소와 함께 집행정지 결정이 나오면 진행이 멈춥니다. 사건 특성에 따라 전략이 달라지므로 접수 전 검토가 필요합니다.
2) 조정/화해조서·제소전화해도 기간이 짧아지나요?
이들 문서는 확정력과 집행력을 함께 갖추는 경우가 많아, 서류 구성과 송달이 원활하면 배정까지의 체감 기간이 줄어드는 경향이 있습니다. 다만 관할과 물량에 따른 변동은 존재합니다.
3) 접수 후 언제 집행일이 잡이나요?
접수 즉시 배정되는 것은 아니며, 집행관 일정·계고 송달이 맞물려 결정됩니다. 같은 관할이라도 시기·물량에 따라 차이가 큽니다. 필요한 경우 일정 조율과 현장 준비를 병행해 총 소요 시간을 줄입니다.
비용·진행 조건(안내)
선임료
명도소송 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이).
명도소송 변호사 선임료 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이).
연계 혜택
소송 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원.
소송 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원.
단건 의뢰
내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
※ 모든 비용은 상담 시 투명하게 안내드리며, 실제 집행 예납·협력업체 비용은 현장 여건에 따라 달라질 수 있습니다.
지금 할 수 있는 다음 단계
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무료 전화상담
상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시 (공휴일 휴무/12~13시 점심).
02-591-5657
전담 변호사 선임
『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 진행합니다. 전화만으로도 전국 접수 가능합니다.
홈페이지 바로가기선임 절차 4단계
- 1차 상담·서류 준비 – 임대차 계약·해지 통지·등기부 등 기본 자료 점검
- 심층 상담 – 집행권원 확보 전략·기간 변수 설계
- 선임 계약 – 진행 계획·비용·역할 분담 확정
- 소송·집행 진행 – 내용증명 → 가처분 → 소송 → 강제집행 순으로 전 과정을 지원
※ 본 안내는 일반 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 사건별 사실관계와 법원의 일정에 따라 결과가 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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