명도소송 가집행, 항소 중에도 점유를 되찾는 법 | 법도 명도소송센터
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판결 확정 기다리지 말고 명도소송 가집행으로 점유를 되찾는 방법
항소 제기 후에도 인도판결에 가집행이 붙으면 강제집행이 가능합니다. 지연을 최소화하려면 선고 직후 집행준비와 강제집행정지 가능성 점검을 병행해야 합니다.
이렇게 끝납니다: 빠른 인도, 공실손실 최소화
임대차기간 만료나 월세 연체로 분쟁이 길어지면, 항소만으로도 몇 달이 더 지나갑니다. 명도소송 가집행이 선고되면 판결이 확정되기 전이라도, 집행문 부여와 송달을 거쳐 부동산 인도 집행까지 이어갈 수 있습니다. 이 과정에서 임대인의 현금흐름과 관리 리스크를 줄이고, 정상 운영으로 복귀할 수 있습니다.
그냥 기다리면 생기는 일: 시간 지연과 추가 비용
항소만으로 점유가 자동 보전되지는 않지만, 상대방이 강제집행정지를 신청해 담보를 제공하면 집행이 멈출 수 있습니다. 또한 선고 후 준비가 늦어지면 집행 일정을 잡는 데 수주가 더 소요되고, 그 사이 점유이전이나 내부 집기 반출 등 추가 분쟁이 발생하기도 합니다.
핵심 체크리스트: 가집행선고 후 바로 할 일
진행 흐름 요약
※ 상대방의 항소·가집행정지 신청 여부에 따라 일정이 달라질 수 있으며, 담보 제공이 요구될 수 있습니다.
무엇을 해드리나
명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행(별도계약)
전화만으로 선임·진행이 가능하며, 전국 사건을 지원합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다. 특히 이 사건을 엄정숙 변호사가 맡으면, 다수의 실무 경험을 바탕으로 안정적인 전략 수립이 가능합니다.
비용·조건 안내(예시)
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자주 받는 질문, 핵심만 짚습니다
아닙니다. 명도소송 가집행이 선고된 경우에는 강제집행을 진행할 수 있습니다. 다만 상대방이 강제집행정지를 신청하여 법원이 담보 제공을 조건으로 정지를 명하면 일시 정지될 수 있습니다.
확정 후에 집행이 가능합니다. 그 전까지는 점유이전금지가처분 등 보전조치로 목적물을 고정하는 것이 안전합니다.
집행관 일정, 열쇠장치·출입관리, 잔존물 처리계획, 사진·영상 기록 등입니다. 모든 단계에서 전담 변호사가 동행·조율합니다.
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안내 및 유의사항
본 페이지의 내용은 일반적인 절차 소개이며, 실제 적용은 사건의 사실관계·증거 상태·법원 판단에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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