명도소송 가격, 무엇이 얼마인지 한눈에 정리|법도 명도소송센터
2025-09-16 10:50
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명도소송 가격, 어디서부터 무엇까지 드나
착수금과 인지·송달 비용, 보전처분과 강제집행까지. 사건별로 달라지는 금액 구조를 이해하면 의사결정이 빨라집니다. 전화만으로 전국 어디서나 선임 가능합니다.
전문성 대한변협 부동산·민사 전문 변호사, 『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
실적 부동산 소송 7,000건+, 명도 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 경험
미디어 MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 방송 출연
무엇으로 구성되나
가격 구조 이해
- 변호사 선임료 : 사건 준비·소장 작성·변론·기일 진행 전반에 대한 비용입니다. 200만원부터(사건별 상이)
- 인지대·송달료 : 법원에 납부하는 수수료로, 청구가액과 서류 왕복 횟수에 따라 달라집니다.
- 점유이전금지가처분 : 점유를 바꿔버리는 행위를 묶는 보전처분으로, 필요성 판단 후 병행합니다.
- 강제집행 관련 비용 : 집행관 수수료·열쇠교체·운반 등 현장비가 포함되며 별도 계약입니다.
※ 동일 ‘명도’라 해도 대상(아파트·상가·공장)과 점유 상태, 증거 확보 정도에 따라 구조와 총액은 달라집니다.
빠른 체크
상가/주택/토지
월세 연체/계약만료/무단점유
보전처분 병행 여부
강제집행 필요성
왜 사건별로 달라지나
가격의 기준은 첫째, 청구 범위와 증거의 탄탄함입니다. 확실한 임대차 계약서·해지 통지·연체 자료가 갖춰질수록 준비 난도와 기일 수가 줄어 전체 비용 관리가 수월합니다. 둘째, 청구가액 산정에 따라 인지·송달 비용이 달라집니다. 셋째, 점유이전금지가처분의 병행 여부와 강제집행 필요성은 별도 예산을 요구합니다. 넷째, 상가·주택·공장 등 유형과 점유 형태(전차인·무단사용자 포함)에 따라 대응의 폭이 커집니다.
현실적인 예
- 만료 후 미퇴거: 내용증명→가처분→소송 순으로 진행 시, 보전처분과 기일 수에 따라 총액 차이가 커집니다.
- 월세 장기 연체: 연체 기간·차임 규모가 커질수록 청구가액이 커져 인지·송달료가 상승합니다.
- 상가 권리관계 복잡: 전차인·시설권 논점이 있으면 사실관계 정리와 입증에 시간이 추가됩니다.
법도의 안내 원칙
- 선임료는 접수 단계에서 투명 고지합니다. 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
- 선임 시 특전: 점유이전금지가처분·내용증명 0원 지원(사건별 적용 범위 사전 안내).
- 강제집행은 집행관 수수료·현장 비용 등 별도 계약으로 분리하여 안내합니다.
- 진행 속도를 높이기 위해 체크리스트와 서류 템플릿을 제공, 기일을 앞당기는 데 집중합니다.
선임 절차 4단계
- 1차 상담·사전서류 점검
- 심층 상담(사실관계 정리·전략 수립)
- 선임계약(전화·비대면 가능)
- 소송 진행(필요 시 가처분·집행 연계)
지금 확인하면 좋은 것들
임대차계약서 원본·해지 통지 내역·연체 내역·사진/메신저 기록 등은 결과와 비용 모두에 영향을 줍니다. 대상이 상가인지 주택인지, 전차인이나 무단점유가 얽혀 있는지도 함께 알려 주세요. 준비물이 명확할수록 총액 예측과 일정 계획이 정확해집니다.
안내 및 유의사항
본 페이지의 내용은 일반 안내이며 정확하지 않을 수 있습니다. 사건의 성격, 증거 상태, 대상 물건, 청구 범위, 보전처분·강제집행 필요 여부 등에 따라 실제 비용과 일정은 달라집니다. 정확한 내용은 무료 전화상담에서 확인해 주세요. (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/12:00~13:00 점심시간)
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