명도소송 절차와 비용 총정리 | 800건 경험 전문변호사가 알려드리는 핵심 가이드
법도명도
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명도소송, 더 이상 혼자 고민하지 마세요
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내 부동산을 되찾는 가장 빠른 길을 안내해 드립니다.
명도소송이란 무엇인가요?
명도소송은 임대차 계약이 종료되었음에도 임차인이 건물을 비워주지 않을 때, 법원을 통해 부동산 인도를 청구하는 민사소송입니다. 계약 기간 만료, 월세 연체, 무단 전대 등의 사유가 발생하면 임대인은 법적 절차를 통해 점유를 회수할 수 있습니다.
지금 이런 상황이시라면
답답하고 막막한 지금
계약 기간이 끝났는데도 임차인이 나가지 않습니다. 월세는 계속 밀리고, 새 임차인을 구할 수도 없습니다. 내 건물인데 내 마음대로 할 수 없는 이 상황, 언제까지 기다려야 할까요?
내 부동산을 되찾은 후
명도소송 승소 판결을 받으면 법적 강제력을 갖게 됩니다. 대부분의 임차인은 판결 직후 자진 퇴거하며, 버티는 경우에도 강제집행을 통해 확실하게 부동산을 인도받을 수 있습니다.
명도소송 진행 절차
명도소송은 체계적인 절차에 따라 진행됩니다. 각 단계별 소요 기간과 핵심 사항을 정확히 이해하면 불필요한 지연을 막을 수 있습니다.
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 월세 2기 이상, 상가는 3기 이상 연체 시 해지 통보가 가능합니다. (약 1주일 소요)
점유이전금지가처분
소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 승소해도 강제집행이 불가능합니다. 가처분으로 점유 이전을 사전에 차단합니다. (약 2~3주 소요)
명도소송 본안
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 상대방이 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 빠르게 승소할 수 있습니다. (약 4~6개월 소요)
강제집행
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 직접 집행합니다. 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. (신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요)
지금 바로 무료상담 받아보세요
내 사건의 예상 기간과 비용을 전화 한 통으로 확인하실 수 있습니다
상담시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 제외 / 공휴일 휴무)
명도소송 비용 안내
명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비로 구분됩니다. 사건 난이도와 부동산 종류에 따라 달라지지만, 전체 구조를 이해하면 합리적인 판단이 가능합니다.
변호사 선임료
200만원부터
사건 난이도에 따라 상담 시 안내
법원 실비(인지대, 송달료 등)
50~100만원
부동산 가액에 따라 변동
선임 시 무료 포함
점유이전금지가처분 + 내용증명
내용증명만 의뢰 시
20만원
강제집행
별도 계약 (상담 시 안내)
소송비용 회수
승소 시 패소자 부담 청구 가능
왜 법도 명도소송센터인가요?
엄정숙 대표변호사가 명도소송 매뉴얼 책의 저자로서 직접 당신의 사건을 진행합니다. 대한변호사협회에 등록된 부동산전문, 민사전문 변호사이며 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다.
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명도소송
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주요 방송에 부동산 전문가로 다수 출연
선임 절차 4단계
방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 명도소송을 진행하실 수 있습니다.
1차 상담
서류 준비
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선임 계약
소송 진행
자주 묻는 질문
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 제외 / 공휴일 휴무)
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