낙찰자(발신인)의 성명, 주소, 연락처와 점유자(수신인)의 인적사항을 정확히 기재합니다. 점유자 정보는 법원 사건기록 열람을 통해 확인할 수 있습니다.

경매 대상 부동산의 정확한 소재지, 건물명, 호수 등을 등기부등본 기준으로 기재합니다. 주소가 틀리면 효력에 문제가 생길 수 있습니다.

해당 경매의 사건번호(예: 2024타경12345)와 낙찰일, 잔금납부일, 소유권 이전 등기 완료일을 명시하여 소유권 취득 근거를 명확히 합니다.

'빠른 시일 내'가 아닌 '2025년 O월 O일까지'와 같이 구체적인 날짜를 지정합니다. 통상 내용증명 수령 후 2주~1개월 정도의 기간을 부여합니다.

기한 내 퇴거하지 않을 경우 인도명령 신청, 명도소송 제기, 강제집행 등 법적 절차를 진행하겠다는 내용을 명확히 기재합니다.

협의를 위한 연락처를 기재하고, 연락을 요청합니다. 협상의 여지를 남겨두는 것이 원만한 명도에 도움이 됩니다.