명도소송 강제집행 취소란 무엇인가요?

명도소송에서 승소 판결을 받은 후, 임차인이 자진 퇴거하지 않아 강제집행을 신청한 상황에서 특정 조건이 충족되면 해당 강제집행 절차를 중단하거나 취소할 수 있습니다.

명도소송 강제집행 취소는 크게 두 가지 관점에서 발생합니다. 첫째는 채권자(임대인) 스스로 강제집행을 취하하는 경우이고, 둘째는 채무자(임차인)가 법원에 강제집행 정지나 취소를 신청하는 경우입니다.

강제집행 취소가 가능한 4가지 상황

명도소송 강제집행 취소가 가능한 상황은 제한적입니다. 아래 네 가지 경우에 해당하는지 먼저 확인해 보세요.

채권자(임대인)의 강제집행 취소 절차

임대인 입장에서 임차인과 합의가 되었거나 상황이 변경되어 명도소송 강제집행 취소를 원하는 경우, 아래 절차를 따라야 합니다.

강제집행 취소 시 비용은 어떻게 되나요?

명도소송 강제집행 취소 시 발생하는 비용과 환급 여부를 정리해 드립니다.

임차인이 강제집행 정지를 신청한 경우

명도소송에서 패소한 임차인이 항소하면서 강제집행 정지 신청을 하는 경우가 있습니다. 이 경우 임대인은 어떻게 대응해야 할까요?

강제집행 정지의 요건

• 1 임차인이 판결에 대해 항소장을 법원에 접수해야 합니다.
• 2 강제집행 정지 신청서와 항소장 접수 증명서를 법원에 제출해야 합니다.
• 3 법원이 상당한 이유가 있다고 인정하면 담보 제공을 조건으로 정지 결정을 내립니다.
• 4 정지 결정문을 집행기관에 제출해야 실제로 집행이 정지됩니다.

강제집행 전 알아두면 좋은 핵심 정보

강제집행 전체 소요기간

명도소송 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도 소요됩니다. 계고 집행에서 본 집행까지 1~2주의 자진 퇴거 기간이 부여되고, 본 집행 일정 잡기까지 집행관실 사정에 따라 추가 시간이 걸릴 수 있습니다.

강제집행 관련 실비용

강제집행 시 법원 등에 납부하는 실비용은 인지대, 송달료, 열쇠수리비, 우편료 등을 모두 합하면 대략 50만원~100만원 정도입니다. 부동산 크기와 물건 양에 따라 운반보관비가 추가될 수 있습니다.

왜 법도 명도소송센터인가요?

• V 변호사 선임료 200만원부터 - 선임 시 점유이전금지가처분, 내용증명 무료 진행
• V 전국 어디서나 가능 - 방문 없이 전화만으로 선임 가능
• V 집행 현장까지 지원 - 집행전문가가 열쇠 인수·집행 동행까지 지원
• V 언론이 인정한 전문성 - MBC, KBS, SBS, YTN 등 다수 매체 출연

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선임부터 강제집행까지 4단계 절차