명도소송 강제집행 신청서 작성방법과 필요서류 완벽정리
법도명도
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명도소송 강제집행 신청서
작성부터 인도까지 완벽 가이드
승소 판결 후에도 버티는 임차인, 이제 강제집행으로 확실하게 해결하세요
명도소송 강제집행 신청서란?
명도소송에서 승소 판결을 받았음에도 임차인이 자진 퇴거하지 않는 경우가 있습니다. 이때 임대인은 명도소송 강제집행 신청서를 관할법원 집행관 사무소에 제출하여 법원의 힘을 빌려 강제로 부동산을 인도받을 수 있습니다.
명도소송 승소 판결 후에도 임차인이 건물을 비워주지 않을 때, 법원 집행관이 임차인의 물건을 강제로 반출하여 임대인에게 부동산의 점유를 이전하는 민사집행 절차입니다.
실무적으로 명도소송 강제집행 신청서를 접수하면 대부분의 임차인이 계고집행 단계에서 자진 퇴거합니다. 그러나 끝까지 버티는 임차인의 경우 본집행을 통해서만 부동산을 인도받을 수 있습니다.
강제집행이 필요한 상황
명도소송 강제집행 신청서를 제출하면 법원 집행관이 계고집행을 진행하고, 그래도 퇴거하지 않으면 본집행을 통해 임차인의 물건을 강제로 반출합니다. 이 과정에서 약 80~90%의 임차인이 본집행 전에 자진 퇴거합니다.
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02-591-5657 무료 전화상담명도소송 강제집행 신청서 필요서류
명도소송 강제집행 신청서를 접수하기 위해서는 다음 서류들을 준비해야 합니다. 서류가 미비하면 접수가 지연되므로 사전에 철저히 준비하는 것이 중요합니다.
반드시 정본으로 발급받아야 하며 일반 출력물은 접수되지 않습니다
법원에 집행문부여신청을 통해 별도 발급받아 판결문에 첨부
판결문이 상대방에게 송달되었음을 증명하는 서류
판결이 확정되었음을 증명하는 서류
명도소송 강제집행 신청서에는 휴대전화번호를 정확히 기재해야 합니다. 집행관실에서 계고집행 날짜 등을 유선으로 안내하기 때문입니다. 또한 집행비용은 신청 당일 반드시 납부해야 하므로 예납 안내서를 받으면 즉시 처리하시기 바랍니다.
명도소송 강제집행 절차 5단계
명도소송 강제집행 신청서 접수부터 부동산 인도까지의 전체 절차를 안내합니다. 강제집행은 신청부터 본집행 완료까지 약 3개월 정도 소요됩니다.
집행문 발급
판결문이 상대방에게 송달된 것을 확인한 후, 법원 민원실에서 집행력 있는 판결정본에 집행문을 발급받습니다.
명도소송 강제집행 신청서 제출
관할법원 집행관 사무소에 강제집행 신청서와 필요서류를 제출하고, 집행비용 예납 안내에 따라 비용을 납부합니다.
계고집행 (1차 경고)
집행관이 현장을 방문하여 임차인에게 1~2주 내 자진 퇴거할 것을 경고합니다. 이 단계에서 대부분의 임차인이 자진 퇴거합니다.
본집행 (강제 반출)
계고 후에도 퇴거하지 않으면 속행신청서를 제출하고, 법원 집행관이 임차인의 물건을 강제로 반출합니다.
매각 및 완료
반출된 물건은 물류창고에 보관되며, 임차인이 찾아가지 않으면 매각 절차를 통해 처분합니다.
강제집행 비용 안내
명도소송 강제집행 신청서 접수 시 예납해야 하는 비용과 본집행 시 발생하는 비용을 안내합니다. 집행 비용은 추후 임차인에게 청구할 수 있습니다.
| 구분 | 비용 |
|---|---|
| 계고집행 비용 | 약 10~30만원 |
| 본집행 비용 (30평 기준) | 약 500~600만원 (반출 인력, 물류비, 집행관 여비 등 포함) |
| 법원 실비용 (인지, 송달료 등) | 약 50~100만원 |
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(선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 / 강제집행은 별도 계약)
사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
본집행 시 준비사항
명도소송 강제집행 신청서 제출 후 본집행이 진행될 때는 다음 사항을 미리 준비해야 합니다.
서류 준비부터 집행 완료까지 전 과정을 전문 변호사가 대행합니다
02-591-5657 지금 바로 무료상담왜 전문 변호사에게 맡겨야 할까요?
명도소송 강제집행 신청서 작성과 집행 과정은 단순해 보이지만, 실무에서는 수많은 법률적 변수가 발생합니다. 경험 없이 진행하다가 집행불능이 되거나 기간이 지연되는 경우가 많습니다.
엄정숙 변호사
법도 명도소송센터 대표 | 부동산전문·민사전문 변호사
선임 절차 안내
1차 상담 및 서류 준비
무료 전화상담을 통해 사건 내용을 파악하고 필요한 서류를 안내받습니다.
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서류 검토 후 사건 전략과 예상 비용, 기간 등을 상세히 안내받습니다.
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소송 및 강제집행 진행
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02-591-5657 무료 전화상담본 내용은 명도소송 강제집행 신청서 및 관련 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건에서는 개별 상황에 따라 절차, 기간, 비용 등이 달라질 수 있으며, 법률 개정이나 판례 변경에 따라 내용이 변경될 수 있습니다. 정확한 법률 상담은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 받으시기 바랍니다.
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