명도소송, 법무사와 변호사의 핵심 차이

명도소송을 준비하시면서 법무사에게 맡길지, 변호사에게 맡길지 고민하시는 분들이 많습니다. 두 전문가 모두 법률 서비스를 제공하지만, 명도소송에서는 결정적인 차이가 있습니다.

가장 중요한 차이점은 재판 대리 가능 여부입니다. 민사소송법에 따르면, 법정에서 의뢰인을 대신해 변론하거나 대리할 수 있는 권한은 변호사만 가지고 있습니다. 법무사는 서류 작성을 대행할 수 있지만, 재판에 직접 참석하여 의뢰인을 대리할 수는 없습니다.

명도소송 비용 비교: 법무사 vs 변호사

명도소송을 검토하실 때 비용은 중요한 고려 요소입니다. 법무사 비용이 저렴해 보일 수 있지만, 실제로 발생하는 총비용과 서비스 범위를 함께 비교해야 합니다.

법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 우편료 등)은 대략 50만원~100만원 정도가 추가로 발생합니다. 변호사 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명이 포함되어, 실질적인 비용 차이는 생각보다 크지 않을 수 있습니다.

명도소송 절차와 각 단계별 중요 포인트

명도소송은 단순히 소장을 제출하는 것으로 끝나지 않습니다. 임차인이 소송 중 점유를 제3자에게 이전하면, 승소하더라도 판결의 효력이 새 점유자에게 미치지 않아 다시 소송을 진행해야 합니다.

점유이전금지가처분은 명도소송의 성패를 좌우하는 핵심 절차입니다. 이 가처분을 해두면 소송 중 점유가 제3자에게 이전되더라도, 승소 후 승계집행문을 부여받아 강제집행을 통해 부동산을 인도받을 수 있습니다. 점유이전금지가처분의 인지대는 전자소송 기준 약 9,000원 정도입니다.

명도소송 전문 변호사의 차별화된 서비스

엄정숙 변호사가 직접 집필한 명도소송 매뉴얼은 교보문고 등에서 판매되고 있으며, 명도소송의 전 과정을 상세히 다루고 있습니다. 다른 변호사들도 참고할 정도로 전문성을 인정받은 책입니다.

세입자가 엄정숙 변호사 이름으로 내용증명을 받으면 명도소송이 본격적으로 시작된다는 것을 인지하게 됩니다. 실제로 내용증명만으로도 자진 퇴거하는 세입자가 많습니다.

자주 묻는 질문

선임 절차 안내

법도 명도소송센터는 복잡한 절차 없이 신속하게 사건을 시작할 수 있도록 간편한 선임 절차를 운영하고 있습니다.

전화만으로도 선임 계약이 가능하며, 전국 어디서나 사건을 맡기실 수 있습니다. 상담 시 사건의 난이도와 증거 상태에 따른 구체적인 비용을 투명하게 안내해 드립니다.