임대인이 겪는 현실

명도소송 내용증명이란

명도소송 내용증명은 우편법 시행규칙 제25조에 따라 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송했다는 사실을 우체국장이 공적으로 증명하는 특수우편입니다. 명도소송 내용증명 양식에 따라 작성된 문서는 그 자체로 강제력을 갖지는 않지만, 임차인에게 계약해지 의사를 명확히 전달했다는 법적 증거가 됩니다.

민법은 이행 지체를 사유로 계약을 해지할 때 상당한 기간을 정하여 최고하도록 규정하고 있습니다. 명도소송 내용증명 양식을 통해 해지 의사를 통보해야 향후 법적 분쟁에서 유리한 입장을 확보할 수 있습니다.

명도소송 내용증명 양식 필수 기재사항

명도소송 내용증명 양식에는 정해진 형식이 없으나, 법적 효력을 갖추려면 반드시 포함해야 할 항목들이 있습니다. 육하원칙에 따라 명확하게 작성해야 합니다.

상황별 핵심 문장 구조

명도소송 내용증명 양식은 상황에 따라 핵심 문장을 달리 구성해야 합니다. 아래는 실무에서 자주 활용되는 문장 구조입니다.

내용증명 발송 방법

명도소송 내용증명 양식을 작성한 후에는 우체국을 통해 발송합니다. 동일한 내용의 문서 3통을 준비하여 1통은 우체국 보관, 1통은 발신인 보관, 1통은 수신인에게 발송합니다.

인터넷 우체국(epost.go.kr)을 통한 전자 내용증명 발송도 가능합니다. 우체국은 발송 다음날부터 3년간 내용증명을 보관하며, 이 기간 내 열람이나 재증명을 요청할 수 있습니다. 배달증명을 함께 신청하면 수취인이 받았다는 사실까지 증명됩니다.

내용증명 이후 절차

명도소송 내용증명 양식에 따른 발송은 전체 법적 절차의 첫 단계입니다. 내용증명을 받은 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 다음 절차를 진행하게 됩니다.

점유이전금지가처분은 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기는 것을 막아 향후 강제집행이 원활히 진행되도록 하는 절차입니다. 서면심리 원칙으로 진행되며 인용률이 높은 편입니다. 명도소송에서 승소 판결을 받은 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면, 법원 소속 집행관에 의한 강제집행을 통해 부동산을 인도받게 됩니다.

법도 명도소송센터 전문성

대한변협 등록 부동산전문, 민사전문 변호사이자 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. 명도소송 매뉴얼 저서를 출간하였으며, MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송에 부동산 분쟁 전문가로 출연하고 있습니다. 법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송 승소자료를 무료로 신청할 수 있으며, 실무연구자료실에서 절차, 기간, 비용에 관한 다양한 정보를 확인하실 수 있습니다.

비용 안내

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.

선임 절차

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 사건을 진행할 수 있으며, 홈페이지 상단메뉴에서 무료 승소자료를 1분 만에 신청하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문