명도소송비용 완벽 가이드 | 변호사 선임료부터 강제집행까지 단계별 총정리
법도명도
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명도소송비용,
실제로 얼마나 들까요?
월세 연체, 계약 만료 후에도 건물을 비워주지 않는 임차인 때문에 고민이시라면
명도소송비용의 정확한 구조와 절차를 먼저 파악하셔야 합니다.
변호사 선임료부터 강제집행까지, 단계별 비용을 투명하게 안내해 드립니다.
명도소송비용은 크게 세 가지로 구성됩니다
명도소송비용을 검색하시는 분들이 가장 먼저 궁금해하는 것은 "총 얼마가 드느냐"입니다. 결론부터 말씀드리면, 명도소송비용은 변호사 수임료, 법원에 납부하는 실비용, 그리고 강제집행 비용으로 나뉘어 발생합니다.
각 항목을 정확히 이해해야 불필요한 지출을 줄이고, 효율적으로 점유를 회수할 수 있습니다. 사건의 난이도와 부동산 규모에 따라 금액 차이가 있지만, 아래 기준을 참고하시면 전체적인 비용 윤곽을 잡으실 수 있습니다.
법도 명도소송센터 기준 예상 총비용
250만원 ~ 300만원대
※ 강제집행 미포함 / 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있음
명도소송비용 회수 가능 안내
승소 판결을 받으면 소송비용(인지대, 송달료, 변호사 보수 일정액)을 패소한 상대방에게 청구할 수 있습니다. 다만 실제 선임료 전액이 아닌, 법원 규정에 따른 산입액 범위 내에서 인정되므로 상담 시 구체적인 안내를 받아보시기 바랍니다.
명도소송비용이 발생하는 단계별 흐름
명도소송비용을 이해하려면 전체 절차를 먼저 파악해야 합니다. 통상적인 명도소송은 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 본안 → 강제집행 순서로 진행되며, 각 단계마다 비용과 기간이 발생합니다.
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식 통보하여 법적 증거를 확보합니다. 명도소송 전 필수 절차로, 심리적 압박 효과도 있어 이 단계에서 합의되는 경우도 있습니다.
약 1주일 내외점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 바뀌면 판결의 효력이 미치지 않아 처음부터 다시 소송해야 합니다. 가처분을 통해 점유 변경을 미리 차단하여 판결의 실효성을 확보합니다.
약 2~3주명도소송 본안
법원에 소장을 접수하고 변론 절차를 거쳐 판결을 받습니다. 상대방의 대응 정도와 법원 사정에 따라 기간이 달라지며, 조정으로 조기 종결되는 경우도 있습니다.
평균 4~6개월부동산인도 강제집행
판결 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통해 강제로 점유를 회수합니다. 계고(경고) 절차 후 본 집행이 이루어지며, 집행관이 직접 짐을 반출하게 됩니다.
약 3개월명도소송비용, 무료 전화상담으로
정확히 안내받으세요
사건 상황에 맞는 맞춤 비용과 절차를 친절히 설명해 드립니다
02-591-5657상담 가능시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
엄정숙 변호사
부동산전문·민사전문 변호사 (대한변협 등록) | 공인중개사
명도소송비용에 대한 걱정은 경험 많은 전문가와의 상담으로 해소할 수 있습니다. 엄정숙 변호사는 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 명도소송 전 과정을 직접 책임지고 진행합니다. 내용증명부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 강제집행 현장 동행까지 한 흐름으로 관리하여 시간과 비용 모두를 절감합니다.
명도소송비용 절감과 신속한 점유 회수
선임료 200만원부터
사건 난이도와 증거 상태에 따라 합리적인 비용을 투명하게 안내합니다.
가처분·내용증명 0원
변호사 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명 비용이 포함됩니다.
전국 전화 선임 가능
사무실 방문 없이 전화만으로 선임 계약부터 소송 진행까지 가능합니다.
저자 직접 진행
명도소송 매뉴얼 저자가 직접 사건을 담당하여 전문성을 보장합니다.
4단계로 진행되는 명도소송
1차 상담
무료 전화상담 및
서류 점검
심층 상담
사실관계 확인 및
증거 체크
선임 계약
수임료·성공보수
투명 안내
소송 진행
단계별 진행상황
보고
명도소송비용이 부담되어 망설이고 계신다면, 먼저 무료상담을 통해 예상 비용과 기간을 확인해 보시기 바랍니다. 무료 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 절차·비용 안내서와 준비물 체크리스트를 받아보실 수 있습니다.
명도소송비용 관련 자주 묻는 내용
주택과 상가의 차이
주택임대차보호법상 주거용 건물은 월세 2기분(2개월치) 연체 시, 상가건물임대차보호법상 상가는 3기분(3개월치) 연체 시 계약 해지가 가능합니다. 이를 기준으로 명도소송 제기 여부를 판단하게 됩니다.
점유이전금지가처분의 중요성
명도소송비용을 아끼겠다고 가처분을 생략하면 오히려 더 큰 손해를 볼 수 있습니다. 소송 중 점유자가 바뀌면 판결 효력이 미치지 않아 새로운 점유자를 상대로 처음부터 다시 소송해야 하기 때문입니다. 전자소송 기준 인지대 약 9천원 정도로 비용 대비 효과가 매우 큽니다.
강제집행 절차
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 집행관실에 강제집행을 신청합니다. 계고(경고) 후 약 2주의 자진퇴거 기간을 부여하고, 이후에도 나가지 않으면 법원 소속 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도가 소요됩니다.
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상담 가능시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
안내 및 면책공지
본 내용은 명도소송비용에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 조언을 대체하지 않습니다. 실제 사건의 결과와 비용은 개별 상황, 증거 상태, 상대방 대응 등에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 사안에 대해서는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 정확한 안내를 받으시기 바랍니다.
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