명도소송 임차인 퇴거 절차, 800건 승소 경험 변호사가 직접 알려드립니다
법도명도
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명도소송 임차인 퇴거,
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월세 연체, 계약 만료 후에도 나가지 않는 임차인
더 이상 혼자 고민하지 마세요
혹시 이런 상황이신가요?
임차인이 월세를 몇 달째 연체하고 있는데 연락도 안 받습니다. 계약 기간이 끝났는데도 건물을 비워주지 않고 버티기만 합니다. 내 재산인데 마음대로 할 수 없는 답답한 현실. 시간이 지날수록 손해만 커지고 있습니다.
명도소송 임차인 문제는 전문가의 도움 없이는 해결이 어렵습니다. 절차를 잘못 진행하면 소송이 기각되거나, 강제집행조차 할 수 없는 상황에 처할 수 있습니다.
명도소송 임차인, 언제 가능한가요?
명도소송은 임대차계약이 종료된 후에도 임차인이 건물을 인도하지 않을 때 제기하는 소송입니다. 다음과 같은 경우 명도소송 임차인 퇴거를 진행할 수 있습니다.
주의하세요!
'2기 연체'란 단순히 2개월이 아니라 2개월 치 월세 총합을 의미합니다. 예를 들어 1개월은 한 푼도 안 내고, 다음 달 월세의 절반을 냈다면 총합이 2기에 미달하여 소송 제기가 어렵습니다. 정확한 연체액 계산이 중요합니다.
명도소송 임차인 퇴거 절차
명도소송 임차인 퇴거는 체계적인 절차를 따라야 합니다. 하나라도 빠뜨리면 소송이 지연되거나 강제집행이 불가능해질 수 있습니다.
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평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 제외, 공휴일 휴무)
명도소송 임차인 퇴거 비용 안내
명도소송 비용은 사건 난이도와 진행 단계에 따라 달라집니다. 아래는 대략적인 비용 구조입니다.
| 항목 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도별 상이 |
| 점유이전금지가처분 | 선임 시 0원 | 별도 선임 시 비용 발생 |
| 내용증명 발송 | 선임 시 0원 | 별도 의뢰 시 20만원 |
| 법원 실비 | 50~100만원 | 인지대, 송달료, 우편료 등 |
| 강제집행 | 별도 계약 | 집행관 비용, 운반비 등 포함 |
승소 시 소송비용은 패소한 임차인에게 청구할 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
왜 법도 명도소송센터인가요?
명도소송 임차인 대응 시 주의사항
점유이전금지가처분은 필수입니다
가처분 없이 명도소송만 진행하면, 소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘길 경우 판결의 효력이 새 점유자에게 미치지 않습니다. 결국 처음부터 다시 소송을 해야 하는 상황이 발생합니다.
선임 절차 4단계
복잡한 방문 절차 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다.
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02-591-5657평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 제외, 공휴일 휴무)
면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 개별 사안의 구체적인 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 법률 및 판례의 해석은 변경될 수 있으며, 본 내용의 정확성을 보장하지 않습니다. 실제 사건 진행 시에는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
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