매달 들어와야 할 월세가 끊기면, 임대인 입장에서는 당장 생활이 흔들릴 수 있습니다. 대출 이자, 관리비, 각종 세금까지... 세입자에게 연락해도 묵묵부답, 독촉해도 "곧 주겠다"는 말만 반복되는 상황. 이런 답답한 상황에서 언제까지 기다려야 할까요?

결론부터 말씀드리면, 주택은 월세 2기(2개월분), 상가는 3기(3개월분) 연체 시 임대차계약을 해지하고 명도소송을 진행할 수 있습니다. 다만, 올바른 절차와 타이밍을 놓치면 오히려 더 큰 손해를 볼 수 있기에 전문가의 도움이 필요합니다.

혹시 이런 상황이신가요?

위 상황 중 하나라도 해당된다면, 지금 바로 전문가 상담이 필요한 시점입니다. 시간이 지날수록 밀린 월세는 늘어나고, 세입자의 태도는 더 완강해지는 경우가 많습니다.

명도소송 월세 연체 기준, 정확히 알려드립니다

명도소송 월세 연체 대처, 이렇게 진행됩니다

명도소송 월세 비용, 투명하게 안내해 드립니다

항목	비용
변호사 선임료	200만원부터 (선임 시 내용증명·가처분 비용 포함)
법원 납부 실비용	약 50만원~100만원 (인지대, 송달료, 집행비용 등)
내용증명만 의뢰 시	20만원
강제집행	별도 계약 (짐 반출 규모에 따라 상이)

"명도소송 비용이 부담된다"는 이유로 무작정 미루는 것은 권장하기 어렵습니다. 지금 밀린 월세가 소송 비용보다 훨씬 클 수 있고, 시간이 지날수록 손해는 더 커집니다. 보증금이 6개월 치 이상 남아있을 때 시작하는 것이 가장 현명한 선택입니다.

자주 묻는 질문