명확한 비용, 확실한 해결

임대차 기간이 끝났는데도 임차인이 나가지 않거나 월세를 계속 밀리고 있다면 명도소송을 고려하게 됩니다. 이때 가장 먼저 궁금한 것이 바로 "비용이 정확히 얼마나 드나?"입니다.

많은 건물주들이 명도소송 비용 때문에 망설이다가 시간만 흘러보내고 손해가 눈덩이처럼 불어나는 경우를 봅니다. 하지만 비용 구조를 명확히 알고 시작하면 합리적인 판단이 가능합니다.

명도소송 소송비용 상세 안내

비용 구조를 모르면 생기는 문제들

법원 실비 항목별 상세 내역

명도소송 진행 단계별 비용 발생 시점

소송비용 회수 방법

명도소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 패소자가 부담한다"는 주문이 포함됩니다. 이를 근거로 임대인은 소송에 들어간 비용을 회수할 수 있습니다.

소송비용 확정 절차

비용 절감 팁

1. 전자소송 이용

전자소송을 이용하면 인지대가 10% 할인됩니다. 법도 명도소송센터는 모든 사건을 전자소송으로 진행하여 비용을 절감합니다.

2. 초기 대응의 중요성

보증금이 최소 6개월 이상 남아있을 때 골든타임을 놓치지 않고 시작하는 것이 손해를 최소화하는 방법입니다. 늦어질수록 회수 가능성이 낮아집니다.

3. 철저한 증거 준비

임대차계약서, 월세 연체 내역, 내용증명 등 증거를 체계적으로 준비하면 소송 기간을 단축하고 불필요한 비용 발생을 막을 수 있습니다.

4. 점유이전금지가처분 필수

소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 불가능합니다. 법도 명도소송센터는 선임 시 가처분을 0원에 진행하여 이런 위험을 사전에 차단합니다.

자주 묻는 질문

Q. 명도소송 총비용은 얼마나 되나요?

변호사 선임료 200만원 + 법원 실비 50~100만원으로 통상 250~300만원 정도입니다. 사건의 난이도와 부동산 가액에 따라 달라질 수 있으며, 무료 상담 시 정확한 금액을 안내해 드립니다.

Q. 강제집행까지 가면 비용이 많이 드나요?

강제집행은 별도 계약으로 진행되며, 실제로는 98% 이상의 임차인이 판결 단계나 집행 예고 단계에서 자진 퇴거합니다. 따라서 강제집행까지 가는 경우는 매우 드뭅니다.

Q. 소송비용을 임차인에게 받을 수 있나요?

승소 시 소송비용액 확정 절차를 통해 일정 부분 회수할 수 있습니다. 다만 임차인의 재산 상태에 따라 실제 회수 가능 여부가 달라질 수 있습니다.

Q. 법무사와 변호사 비용 차이는?

법무사는 약 50~80만원 수준이지만 재판 참석이 불가능하여 본인이 직접 재판에 참여해야 합니다. 변호사는 재판 대리가 가능하고 전문적인 법률 서비스를 제공합니다.