셀프 명도소송, 생각보다 간단하지 않습니다

최근 임대인 커뮤니티와 온라인 검색량이 급증하고 있는 키워드가 하나 있습니다. 바로 '명도소송 셀프'입니다. 변호사 선임료 200만원 이상이 부담스러워, 인터넷에 공개된 소송 양식과 나홀로 소송 사이트를 활용해 직접 진행하려는 분들이 늘어나고 있습니다.

실제로 법원 전자소송 시스템은 생각보다 잘 구축되어 있고, 소장 양식도 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 하지만 문제는 그 다음입니다. 소장을 제출하고 나서 시작되는 본격적인 절차에서 예상치 못한 함정들이 기다리고 있기 때문입니다.

셀프 소송이 길어질수록 쌓이는 손실

명도소송에서 시간은 곧 돈입니다. 월세 50만원짜리 원룸이라면 한 달이 지연될 때마다 50만원의 손실이 발생합니다. 보증금이 충분히 남아있다면 그나마 다행이지만, 이미 연체가 누적되어 보증금이 거의 소진된 상태라면 매 순간이 임대인에게 직접적인 금전 손실로 이어집니다.

소장 작성에서 발생하는 실수는 단순히 시간 지연에 그치지 않습니다. 점유이전금지가처분을 제때 신청하지 못해 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨버린 경우, 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해집니다. 이 경우 새로운 점유자를 상대로 명도소송을 처음부터 다시 진행해야 하는 최악의 상황이 발생할 수 있습니다.

셀프 vs 변호사 선임, 비용 현실적 비교

셀프 소송 시 반드시 체크해야 할 5가지

위 5가지 중 하나라도 자신 없다면, 셀프 소송은 재고해야 합니다.

법무사 vs 변호사, 어떤 차이가 있나요?

"변호사는 비싸니까 법무사에게 맡기면 되지 않나요?"라는 질문을 자주 받습니다. 법무사와 변호사의 가장 큰 차이는 소송대리권입니다.

명도소송, 이렇게 진행됩니다

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용과 기간이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

실제 의뢰인들의 선택

현실적으로 대부분의 명도소송은 분쟁 강도가 중간 이상입니다. 임차인이 순순히 나가주었다면 애초에 소송까지 갈 일이 없기 때문입니다. 연체가 누적되고 연락이 두절된 상황, 또는 임차인이 여러 핑계를 대며 버티는 상황이라면 전문가의 도움이 필수적입니다.