명도소송을 겪다 보면, “결국 돈 문제가 제일 골치 아프다”라는 생각이 들 때가 많습니다. 계약해지 사유나 월세 미납 여부는 어느 정도 명확해도, 실제로 소송이 끝났을 때 소요된 비용을 누가 부담해야 하는지는 쉽게 결론나지 않거든요. 그래서 오늘은 명도소송비용누가부담해야 하는지, 조금이라도 분쟁을 줄이는 방법을 이야기해보려고 합니다.

기본적으로 우리 법원은 재판 결과에 따라 패소한 측이 재판 비용을 부담하는 것으로 규정하고 있습니다. 하지만 명도소송의 특성상 소송 비용 외에도 변호사 비용, 강제집행 비용, 그 외 부가 비용이 발생합니다. 일단 법률적으로 인정되는 항목과 실제 부담할 수 있는 항목이 다를 수 있으니, 사전에 전문가와 상담해 보는 것이 안전합니다.

제가 알고 지낸 한 임대인은, 초반에 임차인이 월세를 밀리자 곧바로 명도소송을 제기했습니다. 그 후에야 “이 소송비용은 과연 누가 부담하는 걸까?” 하고 고민하기 시작했는데, 이미 소송이 한창 진행된 뒤였죠. 결국 법도 명도소송센터를 통해 무료상담을 신청해 자세한 내용과 전략을 알게 됐다고 합니다. 엄정숙 부동산전문변호사(민사전문변호사·공인중개사)가 조언해주길, 상대방이 재정적으로 어려우면 명도소송비용누가부담한다 해도 실제 회수는 어렵기 때문에, 중간 단계에서 합의를 시도해보는 것도 방법이라는 겁니다.

결론적으로, 부동산 명도소송비용누가부담하는지는 재판 결과뿐 아니라 현실적인 회수 가능성까지 고려해야 합니다. 임대인이라면 애초에 임차인의 신용 상태나 보증금 규모를 꼼꼼히 파악하는 게 좋고, 소송에 돌입했다면 합의 가능성도 염두에 두면서 전략적으로 접근하는 편이 현명하다는 점을 강조하고 싶습니다.