실제 생활 속에서 임대인과 임차인의 분쟁은 한두 가지가 아닙니다. 하지만 소송이 오갈 정도로 갈등이 커지면, 그중 하나가 바로 명도소송비용세입자 부담 문제일 때가 많습니다. 임대인은 소송으로 인한 비용을 세입자가 어느 정도 책임져야 한다고 주장하지만, 세입자는 “내가 왜 그걸 부담해야 하느냐”고 맞서는 식으로 대립이 생기곤 하지요.

원칙적으로 법원판결에서 패소한 쪽이 재판 비용을 물게 되지만, 모든 비용이 100% 세입자에게 전가되는 건 아니라는 점을 알아둘 필요가 있습니다. 특히 변호사 비용이나 강제집행 비용 중 일부는 법률적으로 전액 청구하기 어렵기도 하고, 세입자가 재정 능력이 없다면 임대인이 실질적으로 받아내기 쉽지 않습니다. 그래서 명도소송비용세입자 부담 문제는 분쟁이 길어지기 전에 적절히 합의나 중재를 시도해 보는 편이 낫습니다.

저는 전에 비슷한 사례를 다뤄본 적이 있는데, 세입자가 밀린 월세와 일부 소송 비용을 부담하는 조건으로 이사 날짜를 조정해 원만히 해결한 경우가 있었습니다. 문제는 감정싸움이 커지면 임차인이 끝까지 버티겠다고 나서는 상황이 벌어지고, 그럼 임대인은 더 많은 시간과 비용을 쓰게 된다는 점이죠. 법도 명도소송센터에서는 무료상담을 통해 명도소송비용세입자 부담 문제도 상세하게 안내해주며, 엄정숙 부동산전문변호사(민사전문변호사·공인중개사)의 조언으로 여러 방법을 모색할 수 있습니다.

결국 중요한 건 현실적인 협상 능력과 법률적 근거를 어떻게 결합하느냐입니다. “세입자 때문에 손해를 봤으니 전부 세입자가 물어내라”라고 주장만 해서는 해결이 어려울 수 있습니다. 소송 판결을 기다리기보다, 중간중간 합의를 시도하고 서로 양보할 부분을 찾아보는 노력이 필요하다는 걸 꼭 기억하셨으면 합니다.