“명도소송, 시작은 했는데 도대체 언제쯤 끝이 날까요?” 이런 질문을 자주 받습니다. 명도소송기간이라는 게 상황마다 크게 달라질 수 있다는 점이 가장 혼란스러워요. 단순히 ‘몇 달이면 끝난다’고 말하기는 어렵고, 재판이 길어지는 경우 수개월에서 1년 넘게 걸리기도 하니까요.

왜 이렇게 명도소송기간이 달라질까요? 가장 큰 원인은 임차인의 대응 태도에 있어요. 합의 의사가 조금이라도 있으면 절차가 비교적 빠르게 진행될 때가 많습니다. 예컨대 월세명도소송에서 임차인이 미납 사실을 인정하고 조속히 해결하겠다고 나온다면, 재판부 역시 굳이 심리를 길게 끌 이유가 없겠죠. 반면 임차인이 끝까지 계약 해지를 부인하거나, 소송 서류를 받지 않으려고 피해 다닌다면, 그만큼 재판 일정이 뒤로 밀릴 수밖에 없습니다.

한 예를 들자면, 상가 명도소송을 제기한 임대인이 있었어요. 임차인이 권리금 문제로 계약 종료 후에도 계속 버티고 있었는데, 소장을 보내도 수령을 거부하는 바람에 송달이 여러 차례 지연됐죠. 결국 재판이 시작되는 시점부터 한 달 이상 밀려버렸고, 재판에 들어가서도 서류가 추가로 필요하다는 이유로 기일이 몇 번 더 연기되었어요. 결과적으로 명도소송기간이 당초 예상보다 훨씬 길어졌답니다.

그렇다면 어떻게 해야 조금이라도 빨리 명도소송을 마무리할 수 있을까요? 첫째, 소송 초기부터 모든 서류와 증거 자료를 꼼꼼히 준비하세요. 둘째, 상대방과의 대화 가능성을 아예 닫아놓지 않는 게 좋아요. 소송 중이라도 합의가 성사되면 재판이 종료되니까요. 셋째, 건물인도소송이나 부동산명도소송처럼 복잡도가 높은 사안이면, 초반부터 전문가에게 자문을 구해 절차를 효율적으로 진행하는 게 좋습니다.

물론 이 모든 걸 잘 준비했는데도 시간이 오래 걸릴 수 있어요. 재판부의 일정, 임차인의 반론, 추가 심리 필요성 등 여러 요인이 작용하니까요. 그렇다고 해서 포기할 필요는 없습니다. 일단 소송이 시작되면, 제대로 절차를 밟는 게 가장 안전하고 확실한 방법이니까요.

혹시 궁금증이 많으시다면, 명도소송절차와 관련해 경험이 많은 엄정숙 부동산전문변호사 쪽 전문가에게 무료상담을 받아보는 것도 방법입니다. “내 사건은 얼마나 걸릴까?”라는 막연한 궁금증을 조금이나마 구체화할 수 있을 테니까요. 소송은 결국 전략 싸움이고, 명도소송기간 단축 역시 미리 준비하고 예측하는 능력에 달려 있답니다.