1공매명도, 왜 따로 알아야 할까

경매와 공매는 비슷해 보여도 명도 단계에서 결정적으로 갈립니다.

공매로 부동산을 낙찰받은 후 잔금까지 모두 납부했는데, 정작 그 부동산에 살고 있는 사람이 비워주지 않는 경우가 적지 않습니다. 이때 낙찰자가 부동산을 실제로 인도받기 위해 진행하는 절차가 바로 공매명도입니다.

많은 분들이 공매와 경매를 같은 절차로 오해해 시간을 허비합니다. 공매명도의 출발점은 "내 사건이 인도명령 대상이 아니라는 사실"을 분명히 인식하는 것입니다.

2공매명도, 이렇게 풀어드립니다

내용증명부터 강제집행까지, 한 곳에서 끝낼 수 있습니다.

공매명도는 단순히 "소송을 건다"로 끝나지 않습니다. 점유자와의 협상, 점유 상태를 묶어두는 가처분, 본안소송, 그리고 실제로 짐을 반출하는 강제집행까지 네 단계가 톱니바퀴처럼 맞물려야 합니다. 한 단계가 어긋나면 전체 일정이 몇 달씩 미뤄집니다.

공매로 낙찰받으신 분이라면, 명도까지 끝나야 비로소 그 부동산을 활용할 수 있습니다. 임대를 놓든, 매도하든, 직접 사용하든 점유 회수 없이는 모든 계획이 멈춥니다. 그래서 공매명도는 "빠르게, 정확하게"가 생명입니다.

3공매명도 4단계 진행 흐름

실제 사건이 어떻게 진행되는지, 단계별로 풀어드립니다.

4왜 법도 명도소송센터인가

『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 맡습니다.

공매명도는 일반 임대차 명도와 다릅니다. 공매 절차의 특수성, 매각결정통지서·잔금납부영수증 같은 공매 고유의 입증서류, 그리고 점유자가 주장할 수 있는 다양한 권원(유치권, 임차권 등)에 대한 대응이 모두 필요합니다. 800건 넘는 명도 경험과 600건 넘는 점유이전금지가처분 경험이 그래서 중요합니다.

5공매명도 변호사 선임료와 실비

불투명한 비용은 가장 큰 걱정거리입니다. 솔직하게 안내드립니다.

6공매명도, 이런 질문이 가장 많습니다

상담 전 알아두면 도움이 되는 핵심만 정리했습니다.