임대차 계약이 끝났으니 건물을 돌려받는 것은 당연한 일입니다. 정상적인 상황이라면 만기가 되면 임차인이 짐을 정리하고, 열쇠를 반납하고, 깔끔하게 이사를 나갑니다. 건물주는 곧바로 새로운 임차인을 들여 안정적인 임대 수익을 이어나가게 됩니다.

하지만 현실에서는 이 당연한 과정이 무너지는 경우가 적지 않습니다. 연체된 월세가 쌓이고, 퇴거 요청에 응답이 없고, 심지어 연락 자체가 두절되기도 합니다. 이럴 때 건물주가 선택할 수 있는 가장 강력하고 확실한 방법이 바로 건물인도 등 청구의 소입니다.

건물인도 등 청구의 소, 정확히 어떤 소송인가요

임대차 기간이 만료되었거나, 차임(월세)이 일정 기간 이상 연체되어 계약이 해지된 경우, 또는 계약 없이 무단으로 건물을 점유하고 있는 경우 등 다양한 상황에서 건물인도 등 청구의 소를 제기할 수 있습니다. 주택임대차보호법상 2기분, 상가건물임대차보호법상 3기분에 해당하는 월세가 연체되면 임대인은 계약 해지 후 소송을 진행할 수 있습니다.

건물 회수가 늦어질수록 손해는 눈덩이처럼 불어납니다

건물인도 등 청구의 소, 전체 절차 한눈에 보기

법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 소송, 그리고 강제집행 단계까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다. (강제집행은 별도 선임)

건물인도 등 청구의 소, 비용은 얼마나 드나요

소송을 결정하기 전 가장 먼저 궁금한 것이 비용입니다. 법도 명도소송센터는 투명하게 비용을 안내합니다.

항목	비용	비고
변호사 선임료	200만원부터	사건 난이도에 따라 상이
점유이전금지가처분	0원 (선임 시)	선임 시 별도 비용 없음
내용증명 발송	0원 (선임 시)	선임 시 별도 비용 없음
내용증명만 의뢰	20만원	내용증명만 별도 의뢰 시
법원 실비용 (인지, 송달료, 우편료 등)	약 50만~100만원	사건에 따라 변동
강제집행	별도 계약	부동산인도강제집행

왜 법도 명도소송센터를 선택해야 하나요

주요 언론 출연 및 보도

오늘도 각종 언론에서 부동산 전문가로 보도되고 있습니다

점유이전금지가처분, 왜 반드시 함께 해야 하나요

건물인도 등 청구의 소를 제기할 때 가장 많이 간과하는 것이 점유이전금지가처분입니다. 소송 도중 임차인이 다른 사람에게 건물 점유를 넘겨버리면, 아무리 승소해도 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않습니다. 결국 처음부터 소송을 다시 해야 하는 최악의 상황이 벌어질 수 있습니다.

선임 절차는 이렇게 진행됩니다

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서든 상담받으실 수 있습니다.

건물인도 등 청구의 소 준비서류

소송을 원활하게 진행하기 위해 아래 서류를 미리 준비해 두시면 상담이 더욱 빠르게 진행됩니다.

서류가 완벽하지 않아도 괜찮습니다. 무료 전화상담을 통해 어떤 자료가 추가로 필요한지 상세히 안내드립니다.

자주 묻는 질문

건물인도 등 청구의 소, 더 알고 싶다면

법도 명도소송센터 홈페이지에는 명도소송의 기간, 절차, 비용, 강제집행 실무 팁 등을 정리한 실무연구자료가 마련되어 있습니다. 네이버에서 법도 명도소송센터를 검색하시면 홈페이지에 방문하실 수 있고, 상단 메뉴를 통해 무료 승소자료를 1분 만에 신청하실 수 있습니다.