임차인이 나가지 않아 명도소송을 준비하고 계신가요? 소장을 작성할 때 가장 먼저 마주하는 난관이 바로 건물인도 청구취지입니다. 청구취지란 원고가 법원에 어떤 판결을 내려달라고 요청하는 핵심 문장인데, 이 부분이 정확하지 않으면 보정명령이 내려져 소송 기간만 길어지거나, 심지어 승소 후에도 강제집행이 막히는 일이 발생합니다.

실제로 많은 임대인분들이 건물인도 청구취지를 잘못 기재하여 재판부로부터 보정명령을 받고, 추가 시간과 비용을 낭비하고 있습니다. 건물인도 청구취지에서 동시이행 관계를 빠뜨리거나, 부동산 표시를 부정확하게 기재하는 것이 대표적인 실수입니다. 오늘은 건물인도 청구취지의 개념부터 유형별 작성 핵심까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.

건물인도 청구취지란 무엇인가

건물인도 청구취지는 명도소송 소장에서 "피고는 원고에게 해당 건물을 인도하라"는 취지로 법원에 판결을 요청하는 부분입니다. 쉽게 말해 소장의 결론에 해당하며, 법원이 이를 인용하면 그대로 판결 주문이 됩니다. 따라서 건물인도 청구취지가 정확해야 승소 후 법원 소속 집행관이 짐을 강제로 반출하는 강제집행까지 문제없이 진행할 수 있습니다.

건물인도 청구취지 4가지 핵심 유형

건물인도 청구취지는 사안에 따라 다양하게 작성되지만, 실무에서 가장 빈번하게 쓰이는 유형은 크게 네 가지로 나뉩니다. 본인의 상황이 어떤 유형에 해당하는지 먼저 파악하는 것이 명도소송의 출발점입니다.

건물인도 청구취지 작성 5대 체크포인트

건물인도 청구취지 접수 후 진행 흐름

건물인도 청구취지를 포함한 소장이 법원에 접수되면, 이후 절차는 크게 네 단계로 이어집니다. 각 단계에서 어떤 점을 유의해야 하는지 미리 파악해두면, 소송 기간을 줄이고 강제집행까지 빠르게 도달할 수 있습니다.

건물인도 청구취지와 함께 꼭 알아야 할 가처분

건물인도 청구취지를 작성하여 명도소송을 제기하더라도, 소송 진행 중에 임차인이 점유자를 바꿔버리면 승소 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않습니다. 이러한 위험을 방지하는 것이 바로 점유이전금지가처분입니다. 소송을 시작하면서 동시에 가처분을 신청하면, 임차인이 점유 상태를 변경하는 것을 법원이 금지하는 임시 처분을 받을 수 있습니다.

건물인도 청구취지 소송, 비용은 얼마나 드나요

항목	비용
변호사 선임료	200만원부터 (사건 난이도에 따라 상이)
내용증명 발송	선임 시 0원
점유이전금지가처분	선임 시 0원
내용증명만 의뢰	20만원
법원 납부 실비 (인지대, 송달료, 우편료 등)	약 50만원 ~ 100만원
강제집행 (부동산인도)	별도 계약

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

왜 법도 명도소송센터인가

선임 절차는 어떻게 되나요

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