명도소송 비용 계산 완벽 가이드 | 숨은 비용까지 한눈에
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명도소송 비용 계산, 이제 명확하게 알고 시작하세요
변호사 선임료부터 강제집행까지, 전체 비용 구조를 투명하게 안내합니다
지금, 이런 고민 하고 계신가요?
임차인을 내보내야 하는데, 명도소송 비용이 도대체 얼마나 드는지 알 수가 없습니다. 인터넷을 검색해봐도 업체마다 금액이 다르고, 어떤 곳은 300만원이라 하고, 어떤 곳은 500만원이라 합니다. 인지대는 또 뭐고, 송달료는 또 뭔지 용어조차 생소합니다.
변호사 선임료만 내면 끝인 줄 알았는데, 나중에 점유이전금지가처분 비용, 강제집행 비용이 별도라고 합니다. 처음 들었던 금액보다 훨씬 많은 비용이 들어갈 것 같아 불안합니다. 전체 비용을 미리 알고 싶은데 명확한 답을 주는 곳이 없습니다.
보증금이 5천만원인데 명도소송 비용은 보증금 기준으로 계산하는 줄 알았습니다. 그런데 알고 보니 부동산 시가표준액으로 계산한다고 합니다. 시가표준액은 어디서 확인하는지, 인지대는 어떻게 계산하는지 도무지 알 수가 없어 막막합니다.
이렇게 달라집니다
변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 법원 실비는 50만원에서 100만원 정도입니다. 점유이전금지가처분을 선임 시 함께 진행하면 추가 비용 없이 진행되며(인지대 약 9천원만 별도), 강제집행은 별도 계약으로 투명하게 진행됩니다. 전체 비용 흐름을 처음부터 명확히 알고 시작할 수 있습니다.
내용증명부터 가처분, 본소송, 강제집행까지 각 단계에서 필요한 비용을 사전에 안내받습니다. 선임료에 포함되는 항목과 별도로 필요한 항목이 명확히 구분되어 있어, 나중에 예상치 못한 추가 비용이 발생하지 않습니다. 전화 상담 한 번으로 내 사건 기준 총액을 확인할 수 있습니다.
부동산 시가표준액을 기준으로 소가를 산정하는 방법을 쉽게 이해할 수 있습니다. 전자소송 시스템의 부동산가액 계산기를 활용하면 정확한 인지대를 계산할 수 있으며, 전자소송으로 진행하면 인지대의 10%를 할인받을 수 있습니다. 복잡한 계산 없이 명확한 기준으로 비용을 예측할 수 있습니다.
명도소송 비용 계산, 항목별로 정확히 알려드립니다
각 항목이 무엇인지, 얼마나 필요한지, 어떻게 산정되는지 투명하게 공개합니다
명도소송 비용 계산 상세 안내
소가 산정 기준
명도소송에서 소가는 보증금이나 월세가 아니라 부동산의 시가표준액을 기준으로 산정됩니다. 이는 명도소송이 금전 청구가 아닌 부동산 인도를 구하는 소송이기 때문입니다.
공동주택가격(아파트 등) 또는 개별주택가격을 기준으로 산정
건물 가액 + 토지 지분 가액을 합산하여 산정
인지대 계산 방법
인지대는 소가에 따라 차등 계산되며, 전자소송으로 진행하면 10% 할인이 적용됩니다.
(3천만원 × 0.45% + 5,000원) = 140,000원
전자소송 시: 140,000원 × 0.9 = 126,000원 (10% 할인)
(부동산 가액이 클수록 인지대도 높아질 수 있습니다)
송달료 계산 방법
송달료는 법원이 소송 서류를 당사자에게 보낼 때 드는 우편료입니다. 2025년 1월 기준 1회 송달료는 5,200원입니다.
5,200원 × 피고 수 × 15회분
5,200원 × 1명 × 15회 = 78,000원
(신청인 수 + 피신청인 수) × 송달료 1~5회분
또는 피신청인 수 × 송달료 6~8회분
점유이전금지가처분 비용
명도소송 진행 중 점유자가 변경되면 승소해도 강제집행이 불가능할 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 점유이전금지가처분을 신청하며, 이는 사실상 필수 절차입니다.
가처분 수임료 0원 (인지대 약 9천원만 별도 납부)
강제집행 비용
판결을 받았음에도 임차인이 자발적으로 퇴거하지 않을 경우 강제집행을 진행해야 합니다.
명도소송 비용, 이렇게 절감하세요
내 사건 명도소송 비용, 지금 바로 확인하세요
전화 한 통으로 정확한 비용과 예상 기간을 안내받을 수 있습니다
법도 명도소송센터, 이런 전문성을 갖추고 있습니다
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
부동산전문 변호사 · 민사전문 변호사 · 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자 · MBC/SBS/KBS/YTN 출연
자주 묻는 질문
✓ 변호사 선임료 200만원부터 시작 (사건 난이도에 따라 상이)
✓ 선임 시 내용증명 0원, 점유이전금지가처분 0원
✓ 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 진행 가능
✓ 엄정숙 변호사 직접 진행 (명도소송 매뉴얼 저자)
✓ 명도소송 800건, 가처분 600건, 강제집행 200건 이상 경험
✓ 각종 언론 매체 출연 및 전문가 인터뷰 다수
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본 내용은 명도소송 비용 계산에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 비용은 사건의 소가, 난이도, 증거 상태, 절차 선택, 송달 및 집행 변수 등에 따라 달라질 수 있습니다. 명확한 비용 산정은 개별 사건의 구체적인 사실관계를 검토한 후에 가능하며, 본 내용이 법률적 효력을 가지는 것은 아닙니다. 정확한 정보는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하실 수 있으며, 상담 시 전문 변호사가 상세히 안내해 드립니다.
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