명도소송 강제집행, 왜 서류가 중요할까요?

명도소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 바로 세입자를 내보낼 수 있는 것이 아닙니다. 법적으로 인정되는 방법은 오직 법원 집행관을 통한 강제집행뿐이며, 이를 위해서는 반드시 필요한 서류들을 완비해야 합니다.

필수! 강제집행 3종 세트

명도소송 강제집행 서류 중 가장 기본이 되는 것이 바로 '3종 세트'입니다. 이 세 가지 서류는 반드시 함께 제출되어야 하며, 하나라도 빠지면 접수 자체가 불가능합니다.

강제집행신청서 작성 및 제출

3종 세트와 함께 강제집행신청서를 작성하여 집행관 사무실에 제출해야 합니다. 신청서에는 정확한 연락처를 기재해야 하며, 집행관이 직접 연락을 드립니다.

• 신청서 작성 시 주의사항: 휴대전화번호를 정확히 기재해야 합니다. 집행관이 유선으로 연락하므로 연락 가능한 번호를 반드시 적어주세요.
• 집행비용 예납: 서류 접수 후 바로 '집행비용 예납안내서'를 받게 됩니다. 집행비용은 신청 당일 반드시 납부해야 하며, 미납 시 집행이 취소될 수 있습니다.
• 실비용 규모: 법원 인지, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등을 모두 합치면 대략 50만원~100만원 정도 소요됩니다.
• 진행 절차: 집행비용 납부가 완료되면 신청이 완료되며, 집행관의 연락을 기다리시면 됩니다.

강제집행 절차, 어떻게 진행되나요?

명도소송 강제집행 서류 누락 시 주의사항

명도소송 강제집행 서류 중 어느 하나라도 문제가 있으면 전체 일정에 영향을 미칩니다. 처음부터 정확한 서류를 갖추는 것이 신속한 건물 인도의 핵심입니다.

무료 명도소송 승소자료 신청

명도소송의 절차, 비용, 기간, 강제집행 팁 등을 담은 실무연구자료를 무료로 제공합니다. 법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.

명도소송 강제집행, 전문가와 함께하세요

명도소송 강제집행 서류는 단순해 보이지만, 하나의 실수가 몇 개월의 지연으로 이어질 수 있습니다. 서류 준비부터 집행 완료까지 모든 단계에서 전문가의 조력이 필요한 이유입니다.

• 서류 준비의 정확성: 집행문부여신청, 송달증명원, 확정증명원 발급 등 각 서류의 발급 요건과 절차를 정확히 파악하고 있어야 합니다.
• 집행 전략 수립: 계고 단계에서 자진 퇴거를 유도하는 협상 전략부터 본 집행 시 현장 대응까지 체계적인 계획이 필요합니다.
• 비용 관리: 집행비용 예납, 노무비, 운반비, 보관료 등 각 단계에서 발생하는 비용을 미리 파악하고 관리해야 합니다.
• 현장 집행 동행: 본 집행 시 임대인이나 대리인의 현장 참석이 필요하며, 열쇠 인수 및 집행 확인을 직접 해야 합니다.

법도 명도소송센터는 명도소송부터 강제집행까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다. 800건 이상의 명도소송과 200건 이상의 강제집행 경험을 바탕으로 가장 효율적인 해결 방법을 제시해 드립니다.