많은 건물주분들이 명도소송을 망설이는 가장 큰 이유는 강제집행 비용 때문입니다. "승소해도 세입자가 안 나가면 집행 비용으로 수백만원이 더 든다"는 이야기를 들으셨을 겁니다.

그런데 실제로는 어떨까요? 명도소송에서 판결을 받으면, 대부분의 임차인은 법원 집행관이 오기 전에 자진 퇴거합니다. 통계적으로 강제집행까지 실제로 진행되는 경우는 전체 명도소송의 2~4%에 불과합니다.

임차인 입장에서도 판결이 나면 집행관이 언제 올지 모르는 심리적 압박이 크고, 강제로 짐을 끌어내는 상황을 원하지 않기 때문입니다. 판결문이 도착하면 현실을 받아들이고 퇴거하는 것이죠.

강제집행 비용, 정확히 얼마나 들까요?

혹시 모를 상황에 대비해 강제집행 비용을 알아두는 것은 중요합니다. 실제 현장에서 발생하는 비용 항목을 살펴보겠습니다.

※ 강제집행 비용은 부동산 면적, 짐의 양, 층수, 엘리베이터 유무 등 현장 상황에 따라 달라집니다. 집행 전 법원 집행관실에서 견적을 받게 됩니다.

강제집행은 이렇게 진행됩니다

명도소송 승소 판결 후 임차인이 끝까지 퇴거하지 않을 경우, 법원 집행관을 통해 강제집행이 진행됩니다. 전체 과정은 약 3개월 정도 소요됩니다.

법도 명도소송센터의 강제집행 지원

법도 명도소송센터에서 명도소송을 진행하신 경우, 강제집행까지 전 과정을 지원해드립니다.

강제집행, 이것만은 꼭 기억하세요

자주 묻는 질문