신청서 작성에서 집행까지, 왜 전문가가 필요한가

점유이전금지가처분신청서는 7개 필수 항목(당사자, 목적물 가액, 피보전권리, 목적물 표시, 신청취지, 신청이유, 소명방법)을 법원 기준에 맞춰 정확히 기재해야 합니다. 부동산등기부등본, 토지대장, 건축물대장을 기반으로 목적물 가액을 산정하고, 임대차계약서와 해지통지서로 피보전권리를 소명하며, 도면과 사진으로 계쟁부분을 특정해야 합니다.

법도 명도소송센터는 이러한 전 과정을 체계적으로 진행합니다. 신청서 작성 단계에서 보정명령을 받지 않도록 사전에 서류를 완벽하게 준비하고, 담보제공명령이 나오면 즉시 공탁보증보험증권을 발급받아 제출하며, 가처분 결정 후 2주 내 집행을 완료합니다. 집행관 사무실 방문부터 현장 집행까지 동행하여 실무상 발생할 수 있는 모든 변수를 통제합니다.

전자소송 활용 시 인지대 할인

점유이전금지가처분 인지대는 기본 10,000원이지만, 전자소송으로 진행하면 10% 할인되어 약 9,000원이 됩니다. 송달료는 당사자 수에 따라 달라지며, 신청인과 피신청인 각 1명씩인 경우 3회분 송달료를 납부합니다.

점유이전금지가처분은 명도소송의 필수 절차입니다

명도소송은 판결 확정까지 수개월이 소요됩니다. 이 기간 동안 임차인이 제3자에게 점유를 이전하면 승소 판결을 받아도 그 제3자에게는 강제집행을 할 수 없습니다. 명도소송 판결의 효력은 변론종결 당시의 재판 당사자에게만 미치기 때문입니다.

따라서 명도소송을 제기하면서 동시에 점유이전금지가처분을 신청하는 것이 실무상 필수입니다. 가처분 집행이 완료되면 점유자는 점유를 이전할 수 없게 되고, 이를 위반하면 형법상 처벌을 받게 됩니다.

법도 명도소송센터의 통합 진행

법도 명도소송센터에서 명도소송을 선임하시면 점유이전금지가처분 신청과 진행을 패키지로 지원해 드립니다. 명도소송 변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분 진행 지원은 추가 비용 없이 포함됩니다. 내용증명 발송도 선임 시 추가 비용 없이 지원해 드립니다.

법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 열쇠수리공, 우편료 등)은 모두 합쳐서 대략 50만원~100만원 정도이며, 이는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.