점유이전금지가처분 집행비용 총정리 - 실제 금액과 절감 전략
본문
점유이전금지가처분 집행비용
제대로 알고 준비하면 절반으로 줄입니다
인지대·송달료·담보·집행관 수수료까지
실제 금액과 절감 전략을 한눈에 정리했습니다
준비 없이 시작하면 비용이 2배로 늘어납니다
월세를 6개월째 못 받고 있는 임대인 김씨는 변호사를 통해 점유이전금지가처분을 신청했습니다. 그런데 막상 진행하니 예상치 못한 비용이 계속 추가됐습니다.
담보금액 책정 높아져 보증보험료 증가 → 20만원 추가
서류 미비로 집행관 재방문 → 10만원 추가
총 45만원의 불필요한 추가 비용 발생
반면, 처음부터 정확한 절차를 알고 준비한 박씨는 법원 실비 50만원, 집행관 수수료 8만원으로 총 58만원에 모든 절차를 마쳤습니다. 같은 절차인데도 준비 방식에 따라 비용 차이가 2배 가까이 벌어졌습니다.
점유이전금지가처분 집행비용, 항목별 실제 금액
집행비용은 크게 신청 단계 공과금, 담보 제공, 현장 집행 비용으로 나뉩니다. 각 항목의 실제 금액과 절감 포인트를 알아보겠습니다.
(일반 접수 시 10,000원)
주소 정확도에 따라 변동
목적물 가액 기준 산정
출장비·교통비 포함
법원 납부 실비(인지·송달료·제증명·우편료 등): 통상 50만원~100만원
담보 제공: 사건 성격과 목적물 가액에 따라 별도 산정
집행관 현장 비용: 통상 10만원 미만
비용이 불어나는 5가지 함정과 절감 전략
해결: 등기부등본·주민등록표초본 등 최신 주소 확인 자료를 미리 준비하면 불필요한 재송달 비용을 예방할 수 있습니다.
해결: 시가표준액 등 정확한 근거 자료로 목적물 가액을 적정 수준으로 산출하면 담보 비용을 낮출 수 있습니다.
해결: 임대차계약서·연체 내역·현 점유 사진·건물등기사항증명서 등 필수 서류를 초기에 완벽하게 준비하세요.
해결: 집행관 배정 후 즉시 연락 가능한 체계를 만들고, 열쇠·보안 업체를 미리 준비하면 1회 방문으로 완료할 수 있습니다.
해결: 전자소송으로 접수하면 인지대 할인과 함께 실시간 진행 상황 파악이 가능해 추가 송달료 산정에 유리합니다.
단계별 비용 발생 시점과 준비 사항
가처분 신청서를 법원에 제출할 때 인지대와 송달료를 미리 납부합니다. 전자소송으로 접수하면 납부와 영수증 관리가 간편하며, 당사자 수와 송달 횟수에 따라 총액이 달라집니다.
절감 포인트: 당사자 표시와 주소지를 정확히 확인하여 불필요한 재송달을 방지하세요.
법원이 담보 제공을 명하면 보증보험 증권을 발급받거나 현금을 공탁해야 합니다. 보험료는 보증금액·기간·사건 성격에 따라 산정되며, 통상 서류 심사 후 담보제공 명령 → 증권 제출 → 결정 정본 송달 순서로 진행됩니다.
절감 포인트: 담보 지연 시 결정 송달도 늦어지므로 보험사 심사 소요를 감안해 미리 준비하세요. 보증보험이 어려우면 현금 공탁을 검토할 수 있으나 자금 묶임이 발생합니다.
가처분 결정문을 받은 후 2주 내에 집행을 완료해야 합니다. 집행관 사무실에 강제집행신청서와 결정문 정본을 제출하면 집행비용 예납안내서를 받고 당일 납부합니다. 집행관이 연락하면 일정을 잡아 현장에 참여합니다.
절감 포인트: 채무자 부재 시 증인 2명과 열쇠공 비용이 추가되므로, 미리 준비하면 현장 비용을 줄일 수 있습니다.
법도 명도소송센터의 비용 절감 시스템
엄정숙 변호사는 부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)이자 공인중개사 자격을 보유한 명도소송 전문가입니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 축적된 실무 경험을 바탕으로 신청부터 집행까지 전 과정을 한 번에 설계합니다.
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- 관할·주소·송달 전략 설계로 송달료와 회차 절감
- 담보 방식과 보증 범위 사전 검토로 보증보험 비용 불확실성 제거
- 집행 일정 조율과 열쇠·보안 업체 연계로 재방문 방지
- 명도소송 선임 시 점유이전금지가처분·내용증명 패키지 제공 (가처분 0원, 내용증명 0원)
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① 1차 상담·서류준비 → ② 심층 상담 → ③ 선임계약 → ④ 소송 진행
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자주 묻는 질문
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부동산전문·민사전문 변호사 / 명도소송 매뉴얼 저자 / MBC·KBS·SBS 출연
본 내용은 점유이전금지가처분 집행비용에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 사건의 난이도, 증거 상태, 목적물의 특성, 당사자 수, 송달 난이도, 담보 수준 등에 따라 실제 비용과 절차는 달라질 수 있습니다.
법원 수수료, 보증보험 요율, 집행관 수수료 등은 법령 및 규정 변경에 따라 변동될 수 있으며, 본 내용은 작성 시점 기준의 정보를 담고 있습니다. 정확한 비용 산정과 사건별 맞춤 전략은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 상세히 안내해 드립니다.
명도소송 선임료 200만원은 기본 사건 기준이며, 사건의 복잡도와 증거 상태에 따라 상이할 수 있습니다. 선임 시 점유이전금지가처분 및 내용증명은 패키지로 제공되며(0원), 강제집행은 별도 계약입니다.
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