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점유이전금지가처분 집행 신청, 2주 내 놓치면 처음부터 다시 | 법도 명도소송센터

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법도명도
2026-01-26 03:11 32 0

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점유이전금지가처분 집행 신청
2주 골든타임을 사수하세요

가처분 결정을 받았다고 끝이 아닙니다
결정문 수령 후 2주 내 집행 신청 필수. 놓치면 처음부터 다시 시작

집행 기한 초과 시 벌어지는 일

가처분 결정을 받고 안도의 한숨을 쉬셨나요? 잠깐만요. 결정문 송달받은 날로부터 2주 내에 집행 신청을 완료하지 못하면, 그동안 납부했던 인지대와 송달료를 다시 내고 가처분 신청을 처음부터 다시 해야 합니다. 시간과 비용이 이중으로 낭비되는 최악의 상황입니다.

점유이전금지가처분 집행, 이렇게 진행됩니다

명도소송에서 승소하더라도 그 사이에 점유자가 바뀌면 판결문은 휴지조각이 됩니다. 새로운 점유자에게는 판결의 효력이 미치지 않기 때문입니다. 이를 막기 위해 점유이전금지가처분 결정을 받은 뒤 반드시 집행까지 완료해야 하며, 이 집행 신청에는 엄격한 기한이 적용됩니다.

1
결정문 정본 발급
(채권자·채무자 수만큼)
2
집행관 사무실 방문
(전자소송 불가)
3
서류 접수 및
집행비용 납부
4
집행일정 조율
현장 집행 완료
중요 포인트
점유이전금지가처분 집행은 전자소송으로 처리되지 않습니다. 반드시 목적물 소재지 관할 법원의 집행관 사무실을 직접 방문하여 서류를 접수해야 합니다. 집행관 사무실에서 서류를 접수하면 즉시 집행비용 예납안내서를 받게 되며, 당일 납부를 완료해야 신청이 정식으로 접수됩니다.

집행 신청 시 준비해야 할 서류

강제집행신청서 - 휴대전화 번호를 정확히 기재하세요. 집행관으로부터 유선연락이 옵니다.
가처분 결정문 발급정본 - 반드시 정본으로 발급받아야 하며, 채권자와 채무자 수만큼 준비하세요.
부동산 등기부등본 - 최신 발급분으로 준비하세요.
약도 및 현황사진 - 집행 대상 부동산의 위치와 현황을 정확히 파악할 수 있도록 준비하세요.

집행 비용, 얼마나 드나요?

집행 비용은 신청 당일 반드시 납부되어야 합니다. 집행관 수수료, 송달료, 출장비 등 실비용이 소요되며, 사건의 특성과 거리에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.

집행관 수수료
현황조서 작성, 현장 확인, 고시문 부착 등 집행 자체에 대한 기본 수수료
송달료 및 출장비
집행 대상지까지의 거리와 회차에 따라 산정
현장 처리 비용
열쇠 교체, 증인 2명 입회(채무자 부재 시), 열쇠공 비용 등
비용 절감 팁
서류를 정확하게 준비하고 임차인의 인적사항을 확인하면 재송달이나 보정명령을 예방할 수 있습니다. 초기 상담에서 송달 전략을 잘 설계하면 송달료와 회차를 줄일 수 있으며, 집행 일정 조율과 열쇠 업체 연계로 불필요한 반복 방문을 막아 집행관 수수료 증가를 예방할 수 있습니다.

집행 당일, 이렇게 진행됩니다

집행관으로부터 집행 일정 연락을 받으면 지정된 날짜에 현장으로 출동합니다. 집행 당일에는 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

단계 내용
점유자 확인 현장에서 실제 점유자가 피고(채무자)와 일치하는지 확인
결정문 전달 채무자에게 점유이전금지가처분 결정문을 현장에서 전달
고시문 부착 부동산 내부 눈에 잘 띄는 곳에 집행 취지를 담은 고시문 부착
집행 완료 현황 기록 및 집행 절차 종료
점유자 불일치 시 대응

만약 현장에서 확인한 점유자가 피고로 지정하지 않은 제3자라면, 기존 임차인과 현 점유자를 모두 피고로 지정하여 가처분을 다시 신청해야 합니다. 이 경우 기존 절차가 무효가 되므로 반드시 초기에 점유 상황을 정확히 파악하고 진행해야 합니다.

법도 명도소송센터 엄정숙 변호사

부동산전문·민사전문 변호사 (대한변협 등록) | 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자

800+ 명도소송 직접 수행
600+ 점유이전금지가처분
200+ 강제집행 현장 경험

MBC·KBS·SBS·YTN 출연 | 각종 언론 전문가 보도

법도 명도소송센터, 이렇게 도와드립니다

명도 내용증명 작성
임대차 해지 통보부터 법적 효력 있는 내용증명 발송까지
점유이전금지가처분
신청부터 담보 제공, 결정, 집행까지 전 과정 지원
명도소송 진행
소장 작성, 증거 제출, 변론 대리 전 과정 수행
강제집행 지원
현장 동행, 집행관 협의, 실효성 확보 (별도 계약)
변호사 선임료 안내
명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 상이하며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 명도소송 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명 작성을 패키지로 지원하므로 추가 비용이 발생하지 않습니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.

선임 절차, 전화만으로 가능합니다

1
무료 전화상담
사건 개요 파악
2
서류 준비 안내
심층 상담 진행
3
선임계약 체결
(방문 불필요)
4
소송 및 집행
전담 변호사 진행

전국 어디서나 전화만으로 선임 가능합니다. 방문 없이 모든 절차를 진행할 수 있습니다.

지금 바로 무료 상담 받으세요

점유이전금지가처분 집행 신청부터 명도소송 전 과정까지
전문 변호사가 직접 상담해 드립니다

02-591-5657
상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

홈페이지에서 무료 승소자료를 1분만에 신청하실 수 있습니다.
상단 메뉴를 이용해 주세요.

면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안의 구체적 상황에 따라 법률 적용이 달라질 수 있습니다. 본 글의 내용이 모든 경우에 정확하다고 보장할 수 없으며, 실제 법률 문제 해결을 위해서는 반드시 전문가와의 상담이 필요합니다. 자세한 사항은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하실 수 있습니다.

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