점유이전금지가처분 전자소송으로 임차인 점유 막는 확실한 방법
법도명도
2026-01-26 02:59
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본문
전자소송으로 24시간 언제든지
점유이전금지가처분 신청하세요
점유이전금지가처분 신청하세요
법원 방문 없이 집에서 클릭만으로 가능한 전자소송
인지 9,000원, 담보 제공 후 수일 내 결정문 수령까지
인지 9,000원, 담보 제공 후 수일 내 결정문 수령까지
800건+
명도소송 경험
600건+
점유이전금지가처분
200건+
강제집행 경험
7,000건+
부동산소송 누적
전자소송, 왜 선택해야 할까요?
24시간 신청 가능
법원 운영시간에 구애받지 않고 언제든지 전자소송 사이트에서 신청서를 작성하고 제출할 수 있습니다. 야간이나 주말에도 서류 준비와 제출이 가능합니다.
인지 10% 할인
종이소송 대비 10% 할인된 인지액으로 신청할 수 있습니다. 점유이전금지가처분의 경우 통상 9,000원 정도로 부담이 적습니다.
법원 방문 불필요
신청서 제출부터 인지·송달료 납부, 결정문 수령까지 모든 과정을 온라인으로 처리할 수 있어 시간과 교통비를 절약할 수 있습니다.
자동 계산 시스템
전자소송 사이트의 소송비용 계산 기능을 활용하면 목적물 가액, 인지액, 송달료를 자동으로 계산할 수 있어 실수를 방지할 수 있습니다.
빠른 서류 제출
부동산등기부등본을 전자제출용으로 발급받아 첨부하고, 임대차계약서와 목적물 가액 산출표 등을 PDF로 업로드하면 즉시 접수됩니다.
진행상황 실시간 확인
전자소송 사이트에서 접수 상태, 담보제공명령 송달, 결정문 발급 등 모든 진행 단계를 실시간으로 확인할 수 있습니다.
전자소송이 종이소송보다 유리한 이유
| 비교 항목 | 전자소송 | 종이소송 |
|---|---|---|
| 접수 시간 | 24시간 언제든지 | 법원 운영시간 내(평일 오전 9시~오후 6시) |
| 인지액 | 9,000원 (10% 할인) | 10,000원 |
| 서류 제출 | PDF 업로드 | 법원 직접 방문 |
| 비용 납부 | 온라인 결제(신용카드/계좌이체/가상계좌) | 법원 창구 현금 납부 |
| 진행 확인 | 실시간 온라인 조회 | 법원 문의 또는 우편 수령 대기 |
| 결정문 수령 | 전자문서로 즉시 다운로드 | 등기우편 수령 대기(2~3일) |
특히 주목할 점: 전자소송으로 진행하면 보정명령이 나왔을 때도 온라인으로 즉시 보정서를 제출할 수 있어 시간 지연을 최소화할 수 있습니다. 담보제공명령 후 보증보험증권도 전자문서로 제출 가능하여 수일 내 결정문을 받을 수 있습니다.
당신이 얻게 될 실질적 혜택
1
시간 절약
법원 왕복 시간이 불필요하며, 업무 중에도 휴대폰이나 PC로 신청서를 작성하고 제출할 수 있습니다. 점심시간이나 퇴근 후에도 진행이 가능하여 일정에 구애받지 않습니다.
법원 왕복 시간이 불필요하며, 업무 중에도 휴대폰이나 PC로 신청서를 작성하고 제출할 수 있습니다. 점심시간이나 퇴근 후에도 진행이 가능하여 일정에 구애받지 않습니다.
2
비용 절감
인지 10% 할인과 더불어 법원 방문에 따른 교통비, 주차비, 식비 등 부대비용을 절약할 수 있습니다. 서류 출력 및 우편비도 절감됩니다.
인지 10% 할인과 더불어 법원 방문에 따른 교통비, 주차비, 식비 등 부대비용을 절약할 수 있습니다. 서류 출력 및 우편비도 절감됩니다.
3
정확도 향상
전자소송 사이트의 소송비용 자동 계산 기능으로 목적물 가액과 인지액을 정확하게 산정할 수 있어 보정명령 가능성을 줄일 수 있습니다. 건축물대장과 토지대장 정보를 입력하면 자동으로 계산됩니다.
전자소송 사이트의 소송비용 자동 계산 기능으로 목적물 가액과 인지액을 정확하게 산정할 수 있어 보정명령 가능성을 줄일 수 있습니다. 건축물대장과 토지대장 정보를 입력하면 자동으로 계산됩니다.
4
신속한 처리
전자문서로 즉시 제출되므로 우편 지연이 없고, 결정문도 전자문서로 바로 받아볼 수 있어 다음 절차(가처분 집행)를 신속하게 준비할 수 있습니다.
전자문서로 즉시 제출되므로 우편 지연이 없고, 결정문도 전자문서로 바로 받아볼 수 있어 다음 절차(가처분 집행)를 신속하게 준비할 수 있습니다.
5
집행 준비 용이
가처분 결정문을 받은 후 2주 내 집행을 완료해야 하는데, 전자소송으로 결정문을 빠르게 받으면 여유 있게 집행관 사무실 방문을 준비할 수 있습니다.
가처분 결정문을 받은 후 2주 내 집행을 완료해야 하는데, 전자소송으로 결정문을 빠르게 받으면 여유 있게 집행관 사무실 방문을 준비할 수 있습니다.
왜 법도 명도소송센터를 선택해야 할까요?
엄정숙 변호사 - 명도소송 전문가
부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 사건 진행
MBC·KBS·SBS 등 다수 언론 출연 및 전문가 보도
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 사건 진행
MBC·KBS·SBS 등 다수 언론 출연 및 전문가 보도
800+
명도소송
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행
7,000+
부동산소송 누적
법도 명도소송센터의 차별화된 서비스
전 과정 원스톱 지원
내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 모든 절차를 체계적으로 지원합니다.
합리적 비용
명도소송 변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 무료로 진행합니다.
전화만으로 선임 가능
전국 어디서나 방문 없이 전화 상담만으로 선임 계약이 가능하며, 모든 서류는 우편이나 이메일로 처리합니다.
현장 집행 지원
집행 전문가가 현장 대응(열쇠 인수, 집행 동행 등)까지 지원하여 집행 완료를 책임집니다.
전자소송 신청 절차 완벽 가이드
1
전자소송 사이트 접속 및 회원가입
전자소송 사이트(ecfs.scourt.go.kr)에 접속하여 회원가입을 진행합니다. 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인할 수 있습니다.
전자소송 사이트(ecfs.scourt.go.kr)에 접속하여 회원가입을 진행합니다. 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인할 수 있습니다.
2
민사가처분신청서 선택
메인화면에서 '민사가처분신청서'를 클릭하고, 전자소송 동의 후 '본안사건 없음'을 체크하여 진행합니다. 사건명은 '부동산점유이전금지'를 선택합니다.
메인화면에서 '민사가처분신청서'를 클릭하고, 전자소송 동의 후 '본안사건 없음'을 체크하여 진행합니다. 사건명은 '부동산점유이전금지'를 선택합니다.
3
목적물 가액 계산
전자소송 사이트의 '소송비용계산' 기능을 활용합니다. 건축물대장의 건물 구조, 용도, 면적, 건축연도와 토지대장의 개별공시지가를 입력하면 목적물 가액이 자동으로 계산됩니다.
전자소송 사이트의 '소송비용계산' 기능을 활용합니다. 건축물대장의 건물 구조, 용도, 면적, 건축연도와 토지대장의 개별공시지가를 입력하면 목적물 가액이 자동으로 계산됩니다.
4
신청서 작성 및 서류 첨부
신청 취지와 신청 이유를 작성하고, 부동산등기부등본(전자제출용), 임대차계약서, 목적물 가액 산출표, 월세 미납 입금내역 등을 PDF로 업로드합니다.
신청 취지와 신청 이유를 작성하고, 부동산등기부등본(전자제출용), 임대차계약서, 목적물 가액 산출표, 월세 미납 입금내역 등을 PDF로 업로드합니다.
5
인지·송달료 납부
인지 약 9,000원(전자소송 10% 할인 적용)과 송달료(당사자 수에 따라 계산)를 납부합니다. 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 중 선택하여 결제할 수 있습니다.
인지 약 9,000원(전자소송 10% 할인 적용)과 송달료(당사자 수에 따라 계산)를 납부합니다. 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 중 선택하여 결제할 수 있습니다.
6
담보제공명령 대기
접수 후 수일 내 담보제공명령이 송달됩니다. 보정명령이 나오면 온라인으로 즉시 보정서를 제출하여 시간 지연을 최소화합니다.
접수 후 수일 내 담보제공명령이 송달됩니다. 보정명령이 나오면 온라인으로 즉시 보정서를 제출하여 시간 지연을 최소화합니다.
7
담보 제공 및 결정문 수령
보증보험증권(지급보증 위탁계약)을 전자문서로 제출하거나 법원 지정 금액을 공탁합니다. 담보 제공 후 수일 내 가처분 결정문을 전자문서로 받습니다.
보증보험증권(지급보증 위탁계약)을 전자문서로 제출하거나 법원 지정 금액을 공탁합니다. 담보 제공 후 수일 내 가처분 결정문을 전자문서로 받습니다.
8
가처분 집행 신청
결정문 수령 후 2주 내 법원 집행관 사무실을 방문하여 강제집행신청서와 가처분 결정문 정본을 제출합니다. 집행은 전자소송이 아닌 오프라인으로만 가능합니다.
결정문 수령 후 2주 내 법원 집행관 사무실을 방문하여 강제집행신청서와 가처분 결정문 정본을 제출합니다. 집행은 전자소송이 아닌 오프라인으로만 가능합니다.
전자소송 신청 시 주의사항
2주 내 집행 완료 필수
가처분 결정문을 송달받은 후 2주 내에 가처분 집행을 완료해야 합니다. 이 기간 내에 집행하지 못하면 인지·송달료를 다시 납부하고 처음부터 가처분을 재신청해야 하므로 반드시 일정을 준수해야 합니다.
보정명령 신속 대응
보정명령이 나오면 지정된 기한 내에 보정서를 제출해야 합니다. 보정 기한을 넘기면 가처분 신청이 각하될 수 있으니 전자소송 사이트에서 진행 상황을 수시로 확인하는 것이 중요합니다.
집행은 오프라인만 가능
가처분 집행 신청은 전자소송으로 진행되지 않으며, 반드시 법원 집행관 사무실을 방문하여 서류를 제출해야 합니다. 강제집행신청서와 가처분 결정문 정본(채권자·채무자 수만큼)을 준비해야 합니다.
부동산등기부등본 전자제출용 발급
전자소송에 첨부할 부동산등기부등본은 반드시 '전자제출용'으로 발급받아야 합니다. 일반 등기부등본은 전자소송에 첨부할 수 없으니 대법원 인터넷등기소에서 전자제출용으로 발급받으세요.
점유이전금지가처분, 왜 필수일까요?
명도소송을 제기했을 때 임차인(채무자)이 부동산 점유를 제3자에게 넘기거나 점유 명의를 변경하면 승소 판결을 받아도 집행이 불가능해집니다. 이런 상황을 방지하기 위해 점유이전금지가처분은 명도소송과 함께 반드시 진행해야 하는 필수 절차입니다.
만약 가처분을 하지 않았다면?
명도소송 중 피고가 제3자에게 점유를 넘긴 경우, 명도소송 승소 판결은 효력을 잃게 됩니다. 제3자를 새로운 피고로 지정하여 명도소송을 처음부터 다시 진행해야 하므로 시간과 비용이 2배로 소요됩니다.
가처분 집행 후 효과
1
고시문 부착
집행관이 목적물 부동산에 고시문을 부착하여 점유 이전 금지를 공시합니다. 이후 점유를 제3자에게 넘기면 법적 책임을 지게 됩니다.
집행관이 목적물 부동산에 고시문을 부착하여 점유 이전 금지를 공시합니다. 이후 점유를 제3자에게 넘기면 법적 책임을 지게 됩니다.
2
점유 명의 변경 방지
임차인이 임의로 다른 사람에게 점유를 넘기거나 전대차 계약을 체결하는 것을 법적으로 금지합니다.
임차인이 임의로 다른 사람에게 점유를 넘기거나 전대차 계약을 체결하는 것을 법적으로 금지합니다.
3
명도집행 실효성 확보
명도소송 승소 후 강제집행 단계에서 피고의 점유가 그대로 유지되어 있으므로 원활하게 집행을 진행할 수 있습니다.
명도소송 승소 후 강제집행 단계에서 피고의 점유가 그대로 유지되어 있으므로 원활하게 집행을 진행할 수 있습니다.
4
승계집행문 부여 가능
만약 가처분 집행 후에도 점유가 제3자에게 이전되었다면, 명도소송 승소 후 '승계집행문'을 부여받아 그 제3자의 점유도 배제할 수 있습니다.
만약 가처분 집행 후에도 점유가 제3자에게 이전되었다면, 명도소송 승소 후 '승계집행문'을 부여받아 그 제3자의 점유도 배제할 수 있습니다.
법도 명도소송센터 서비스 비용 안내
| 서비스 항목 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 명도소송 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도에 따라 상이(상담 시 투명 안내) |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 명도소송 선임 시 무료 진행 |
| 내용증명 발송 | 0원 | 명도소송 선임 시 무료 진행 |
| 내용증명만 의뢰 시 | 20만원 | 단독 의뢰 가능 |
| 법원 실비용 | 약 50~100만원 | 인지, 송달료, 담보, 열쇠수리공, 우편료 등 포함 |
| 부동산인도강제집행 | 별도 계약 | 강제집행은 별도 선임 필요 |
투명한 비용 안내: 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 구체적인 견적을 투명하게 안내해 드립니다. 추가 비용이나 숨은 비용은 없습니다.
선임 절차 - 4단계로 간단하게
1
1차 상담 및 서류 준비
전화 상담을 통해 사건 개요를 파악하고, 필요한 서류(임대차계약서, 내용증명, 입금내역 등)를 준비합니다.
전화 상담을 통해 사건 개요를 파악하고, 필요한 서류(임대차계약서, 내용증명, 입금내역 등)를 준비합니다.
2
심층 상담
증거 자료를 검토하고 승소 가능성과 소송 전략을 상세히 안내합니다. 비용과 절차, 예상 기간을 투명하게 설명합니다.
증거 자료를 검토하고 승소 가능성과 소송 전략을 상세히 안내합니다. 비용과 절차, 예상 기간을 투명하게 설명합니다.
3
선임 계약
전화만으로 선임 계약이 가능하며, 계약서는 우편이나 이메일로 주고받습니다. 전국 어디서나 방문 없이 진행됩니다.
전화만으로 선임 계약이 가능하며, 계약서는 우편이나 이메일로 주고받습니다. 전국 어디서나 방문 없이 진행됩니다.
4
소송 진행
내용증명 발송, 점유이전금지가처분 신청, 명도소송 제기, 가처분 집행까지 전 과정을 변호사가 직접 진행합니다.
내용증명 발송, 점유이전금지가처분 신청, 명도소송 제기, 가처분 집행까지 전 과정을 변호사가 직접 진행합니다.
지금 바로 무료 상담 받으세요
홈페이지에서 무료 명도소송 승소자료 1분만에 신청 가능
네이버에서 "법도 명도소송센터" 검색
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상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
면책 공지
본 내용은 점유이전금지가처분 전자소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 구체적인 상황에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 법률적 효력을 갖는 것은 아니므로, 실제 사건 진행 시에는 반드시 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
본 내용은 점유이전금지가처분 전자소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 구체적인 상황에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 법률적 효력을 갖는 것은 아니므로, 실제 사건 진행 시에는 반드시 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
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