점유이전금지가처분 취하란?

점유이전금지가처분 신청 취하는 채권자가 법원에 신청한 가처분을 스스로 철회하는 법적 절차입니다. 임대인과 임차인 간 합의가 이루어지거나, 임차인이 자진 퇴거하는 등 가처분을 유지할 필요가 없어진 경우에 활용됩니다.

가처분 취하 vs 집행취소 차이점

가처분 결정이 나오기 전에는 신청 취하로, 집행이 완료된 후에는 집행취소로 진행해야 합니다. 두 절차의 차이를 명확히 알아야 불필요한 시간과 비용 낭비를 막을 수 있습니다.

점유이전금지가처분 신청 취하 절차

취하 시 필요한 비용

점유이전금지가처분 신청 취하는 비교적 간단한 절차로, 큰 비용이 들지 않습니다.

취하 후 재신청 가능 여부

가처분 신청을 취하한 후에도 동일한 피보전권리와 보전의 필요성을 이유로 다시 신청할 수 있습니다. 다만, 결정으로 재판이 이루어진 경우 민사소송법상 재소금지 규정이 적용되지 않으므로 재신청 자체는 금지되지 않습니다.

• 재신청이 유리한 경우: 합의 후 임차인이 약속을 어기고 다시 제3자에게 점유를 이전하려는 시도가 있는 경우
• 재신청이 불리한 경우: 특별한 사정 변화 없이 단순히 이전 신청을 포기했다가 다시 신청하는 경우
• 주의사항: 취하 후 6개월 이내 재신청 시에는 소멸시효 중단 효력이 유지될 수 있음

법도 명도소송센터의 전문성

명도소송 매뉴얼 저자이자 부동산 전문·민사 전문 변호사인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다. MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 언론에서 전문가로 소개되었으며, 현재도 각종 매체에서 부동산 분쟁 전문가로 활동 중입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

전문 변호사 선임의 중요성

점유이전금지가처분 신청 취하는 비교적 간단해 보이지만, 실제로는 취하 시기, 재신청 가능성, 소멸시효 중단 효력 등 복잡한 법률 문제가 얽혀 있습니다.

• 취하 시기 판단: 결정 확정 전/후에 따라 취하와 집행취소 중 적절한 절차 선택
• 재신청 전략: 합의 불이행 시 효과적인 재신청을 위한 증거 확보 및 소명 방법
• 비용 최소화: 불필요한 집행비용 발생 전 신속한 취하로 비용 절감
• 담보금 회수: 보증보험증권 또는 공탁금 반환 절차를 정확히 진행
• 본안소송 연계: 가처분 취하 후 명도소송 진행 전략 수립

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점유이전금지가처분 신청 취하는 시기와 방법이 매우 중요합니다. 잘못된 판단으로 불필요한 비용을 지출하거나 재신청 시 불리한 입장에 처할 수 있습니다. 법도 명도소송센터의 전문 변호사와 상담하여 정확한 법률 조언을 받으시기 바랍니다.