점유이전금지 가처분 비용, 실제로 얼마나 들까요? 법도가 투명하게 안내합니다
법도명도
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점유이전금지 가처분 비용
정확히 얼마나 들까요?
법원 납부금부터 보증보험까지, 법도가 투명하게 안내합니다
월세 연체가 계속되는데 비용이 너무 많이 들까봐 걱정되시나요?
임차인이 두 달째 월세를 밀리고 있습니다. 이제는 연락도 피하고, 어떤 분은 제3자에게 전대까지 할까봐 불안합니다. 명도소송을 준비하려니 점유이전금지가처분도 함께 진행해야 한다는데, 대체 비용이 얼마나 드는지 궁금하시죠?
"점유이전금지가처분까지 하면 비용이 두 배로 드는 거 아닌가요?"
"담보 제공이라는데, 얼마나 준비해야 하나요?"
"법원에 내는 돈만 해도 상당할 텐데..."
비용 걱정으로 필요한 절차를 미루다가 임차인이 점유를 제3자에게 넘기면, 승소 판결을 받고도 강제집행이 불가능해집니다. 그러면 처음부터 다시 소송을 해야 합니다.
점유이전금지 가처분, 실제 비용은 얼마일까요?
많은 분들이 비용에 대해 막연한 불안감을 갖고 계십니다. 하지만 실제로는 생각보다 합리적인 수준입니다. 각 항목별로 정확히 안내해드리겠습니다.
1. 법원 납부 비용
전자소송 시 할인 적용
당사자 수에 따라 변동
2. 담보 제공 비용
법원은 가처분 결정을 내리기 전 상대방의 손해를 담보하기 위해 담보 제공을 명령합니다. 대부분의 경우 보증보험증권으로 대체할 수 있어 실제 부담은 크지 않습니다.
사건별로 상이
현금 공탁 대체 가능
3. 집행 비용
가처분 결정을 받은 후 실제 현장에 집행하는 단계에서 발생하는 비용입니다.
출장료, 송달료 포함
현장 상황에 따라 변동
인지대, 송달료, 집행관 수수료, 열쇠 수리 등을 모두 합하면 대략 50만원~100만원 정도입니다.
사건의 특성, 대상 부동산의 위치, 당사자 수에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 금액은 무료 전화상담 시 안내해드립니다.
한 건물주님의 실제 경험담
"상가 임차인이 3개월째 월세를 내지 않아 명도소송을 결심했습니다. 그런데 변호사님이 점유이전금지가처분을 먼저 하자고 하더군요. 처음엔 비용이 두 배로 드는 줄 알고 망설였는데, 알고 보니 법원 납부 비용은 10만원도 안 되더라고요."
"담보 제공도 보증보험으로 해결할 수 있어서 실제로는 보험료만 내면 됐습니다. 만약 가처분을 안 했다면 임차인이 제3자에게 전대할 뻔했는데, 미리 해두길 정말 잘했다고 생각합니다. 변호사 선임료에 가처분이 포함되어 있어서 추가 비용도 없었구요."
초기 상담에서 관할, 주소, 송달 방법을 정확히 설계하면 불필요한 재송달과 추가 비용을 막을 수 있습니다. 서류를 최신 상태로 준비하면 보정명령으로 인한 시간과 비용 낭비를 예방할 수 있습니다.
법도 명도소송센터, 왜 다를까요?
부동산전문·민사전문 변호사 (대한변협 등록) / 공인중개사
『명도소송 매뉴얼』 저자
MBC·KBS·SBS·YTN 등 각종 언론 출연
오늘도 부동산 전문가로 언론에 보도
점유이전금지 가처분 진행 절차
가처분 신청서와 필요 서류를 법원에 제출합니다. 임대차계약서, 해지통지, 등기부등본, 건축물대장 등이 필요합니다.
전자소송 시스템에서 인지대와 송달료를 납부합니다. 전자소송을 이용하면 할인 혜택이 적용됩니다.
법원의 담보제공명령을 받으면 7일 이내 보증보험증권을 제출합니다. 보증보험회사에서 간편하게 발급받을 수 있습니다.
담보 제공 후 수일 내 가처분 결정문을 받게 됩니다. 결정문 송달 후 2주 이내 집행을 완료해야 합니다.
집행관 사무실을 방문하여 집행을 신청합니다. 집행관이 현장에 공시서를 부착하여 점유 이전을 금지합니다.
가처분 결정문을 받은 후 2주 이내에 집행을 완료해야 합니다. 이 기간을 넘기면 인지·송달료를 다시 납부하고 처음부터 신청해야 하므로 반드시 기한을 준수해야 합니다.
법도 명도소송센터 패키지 서비스
명도소송 선임 시 점유이전금지가처분 0원
| 서비스 내용 | 안내 |
|---|---|
| 명도소송 변호사 선임료 | 200만원부터 (사건 난이도에 따라 상이) |
| 점유이전금지가처분 | 0원 (선임 시 패키지 제공) |
| 내용증명 | 0원 (선임 시 패키지 제공) |
| 부동산인도강제집행 | 별도 계약 (필요 시 진행) |
내용증명만 단독 의뢰 시: 20만원
✓ 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행 전 과정 지원
✓ 절차·비용 한눈에 정리한 무료 승소자료 제공
✓ 방문 없이 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 진행
✓ 담당 변호사가 처음부터 끝까지 직접 진행
✓ 최신 서류 사용으로 보정·반려 예방
자주 묻는 질문
명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하면, 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능합니다. 처음부터 다시 소송을 해야 하므로 반드시 진행하는 것이 안전합니다.
담보 금액은 법원이 사건별로 결정합니다. 보증보험증권으로 대체할 수 있어 실제 부담은 보험료만 납부하면 됩니다. 정확한 금액은 상담 시 안내해드립니다.
네, 전국 어디서나 진행 가능합니다. 방문 없이 전화만으로 선임할 수 있으며, 모든 절차를 원격으로 진행합니다.
명도소송에서 승소하면 소송비용 확정 신청을 통해 임차인에게 집행 비용을 청구할 수 있습니다. 자세한 절차는 무료 전화상담 시 안내해드립니다.
법도 명도소송센터 홈페이지에서 1분만에 신청 가능
네이버에서 '법도 명도소송센터' 검색
02-591-5657선임 절차는 간단합니다
전화 상담으로 사건 개요를 파악하고 필요한 서류를 안내받습니다.
구체적인 증거와 사건 흐름을 검토하고 진행 방향을 설계합니다.
방문 없이 전화만으로 계약을 진행할 수 있습니다.
담당 변호사가 처음부터 끝까지 직접 진행합니다.
본 내용은 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 개별 사건의 구체적인 상황에 따라 비용과 절차가 달라질 수 있습니다. 법률 조항과 판례는 변경될 수 있으며, 본 글의 내용이 틀릴 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
점유이전금지가처분 비용, 담보 제공 방법, 집행 절차 등 자세한 내용은 법도 명도소송센터 무료상담(02-591-5657)을 통해 안내받으실 수 있습니다.
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