계약 해지 사실을 명확히 통보합니다. 월세 2개월분 이상 연체 사실을 기재하고, 일정 기한 내 퇴거를 요구하는 내용증명을 우체국을 통해 발송합니다. 이는 향후 소송에서 중요한 증거자료가 됩니다. 법도 명도소송센터 선임시 내용증명 발송 무료

세입자가 제3자에게 점유를 이전하지 못하도록 법원에 신청합니다. 만약 이 절차 없이 점유자가 변경되면 승소 후에도 강제집행이 불가능할 수 있습니다. 신청부터 집행까지 평균 3~4주 소요됩니다. 선임시 점유이전금지가처분 무료

법원에 건물명도 청구소송을 제기합니다. 세입자가 답변서를 제출하지 않으면 무변론 판결로 조기 승소가 가능하며, 답변서 제출시 변론기일을 거쳐 판결을 받습니다. 평균 소요기간 2~4개월입니다. 엄정숙 변호사가 직접 재판을 진행합니다.

판결 확정 후에도 세입자가 자진 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통해 강제집행을 진행합니다. 실제로는 판결 단계나 집행 예고 단계에서 대부분 자진 퇴거하므로 강제집행까지 가는 경우는 5% 미만입니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요됩니다. (강제집행은 별도 계약)