월세 미납 명도소송 비용 총정리 | 변호사 선임료부터 실비까지 완벽 안내

법도명도

2026-01-25 09:54 9 0

본문

월세 미납 명도소송 비용
투명하게 안내합니다

변호사 선임료 200만원부터 시작하는 합리적인 비용 구조로
임대인의 재산을 신속하게 회수하세요

부동산전문 변호사

명도소송 800건+

MBC·KBS·SBS 출연

이렇게 달라집니다

월세 미납으로 밀린 손실을 빠르게 회수하고, 합법적 절차로 건물을 되찾아 새로운 임차인과 안정적인 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 명확한 비용 구조로 예산을 계획하고, 전문 변호사의 도움으로 승소 확률을 높여 재산을 보호할 수 있습니다.

비용 불투명

명도소송 비용이 얼마나 드는지 몰라 망설이게 되고, 예상보다 높은 비용에 놀라게 됩니다.

손실 누적

소송을 미루는 동안 월세 손실이 계속 쌓이고, 건물 상태까지 악화되어 피해가 눈덩이처럼 커집니다.

절차 복잡

내용증명, 가처분, 소송, 강제집행까지 복잡한 절차를 혼자 진행하기 어렵고 시간만 낭비하게 됩니다.

월세 미납 명도소송 비용 구조

법도 명도소송센터 비용 안내

변호사 선임료

200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 상이)

점유이전금지가처분

0원 (선임 시 무료, 인지대 약 9천원 별도)

내용증명

0원 (선임 시 무료, 단독 의뢰 시 20만원)

법원 실비

약 50만원~100만원 (인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등 포함)

강제집행

별도 계약 (승소 후 임차인 불응 시 진행, 약 3개월 소요)

투명한 비용 안내

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 귀하의 사건에 맞는 정확한 비용을 투명하게 안내해 드립니다. 법도 명도소송센터는 숨겨진 비용 없이 처음부터 명확하게 비용 구조를 설명합니다.

법원 실비 세부 내역

명도소송 인지대 및 송달료

인지대는 부동산 가액에 따라 결정되며, 일반적인 주택·상가의 경우 약 30만원 내외입니다.
전자소송으로 진행 시 인지대 10% 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
송달료는 2025년 기준 1회당 5,200원이며, 소송 진행 과정에서 여러 차례 발생합니다.
점유이전금지가처분 인지대는 약 9,000원으로 매우 저렴합니다.

기타 실비 항목

보증보험료 약 15,000원 (점유이전금지가처분 시)
집행관 출장비 약 10만원 (가처분 집행 시)
열쇠수리공 비용 약 3만원~10만원 (열쇠 종류에 따라 상이)
우편료 및 기타 서류 발송 비용

비용 회수 가능성

승소 판결 시 소송비용은 원칙적으로 패소자가 부담합니다. 소송비용 확정신청을 통해 인지대, 송달료, 변호사 보수 일부를 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 임차인의 경제력이 없거나 회수 의사가 없는 경우 실제 회수는 어려울 수 있으므로, 보증금이 충분히 남아 있을 때 신속하게 진행하는 것이 중요합니다.

무료 전화상담으로
정확한 비용을 확인하세요

귀하의 사건에 맞는 비용을 투명하게 안내해 드립니다

02-591-5657

상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)

법도 명도소송센터가 특별한 이유

800+

명도소송
누적 실적

600+

점유이전금지가처분
경험

200+

강제집행
직접 진행

엄정숙 변호사 전문 자격

대한변호사협회 등록 부동산전문 변호사 및 민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유로 부동산 실무에 정통
『명도소송 매뉴얼』 저자로서 이론과 실무를 겸비
MBC·KBS·SBS·YTN 등 주요 언론 다수 출연 및 전문가 자문

명도소송 진행 절차

STEP 1

내용증명 발송

계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 계약 해지가 가능하며, 자진 퇴거를 요청합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 무료로 진행됩니다.

STEP 2

점유이전금지가처분 신청

소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하는 것을 법적으로 막습니다. 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능하므로 반드시 필요한 절차입니다. 법도 명도소송센터 선임 시 비용 0원으로 진행됩니다.

STEP 3

명도소송 제기 및 진행

법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 증거와 서류를 철저히 준비하면 소송 기간을 단축할 수 있습니다. 통상 4~6개월 소요되며, 준비가 완벽하면 3개월 내 종결도 가능합니다.

STEP 4

강제집행 (필요시)

승소 판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 직접 강제로 점유를 회수합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 별도 계약으로 진행됩니다.

비용을 줄이는 방법

소송 기간 단축으로 비용 절감

임대차 계약서, 월세 미납 증거, 내용증명 등 서류를 초반부터 철저히 준비하면 소송을 빠르게 끝낼 수 있습니다.
재판이 길어질수록 추가 비용이 발생할 수 있으므로, 증거 정리가 핵심입니다.
전문 변호사와 상담하여 사건에 필요한 서류 목록을 정확히 파악하세요.

골든타임을 놓치지 마세요

보증금이 최소 6개월 이상 남아 있을 때 시작해야 비용 회수 가능성이 높습니다.
소송을 미루면 월세 손실이 계속 쌓여 더 큰 피해가 발생합니다.
임차인이 경제력이 없어지기 전에 신속하게 진행하는 것이 최선입니다.

합법적 절차의 중요성

비용이 아깝다고 임의로 열쇠를 교체하거나 짐을 끌어내면 오히려 주거침입죄나 손괴죄로 처벌받을 수 있습니다. 조금 비용이 들더라도 합법적인 명도소송 절차를 밟아야 나중에 문제없이 건물을 되찾을 수 있고, 오히려 전체 비용과 시간을 절약할 수 있습니다.

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