월세 70만원 상당의 투룸을 임대한 건물주 K씨는 세입자의 3개월 이상 월세 연체로 고민하던 중 법도 명도소송센터를 찾았습니다. 처음에는 "소송까지 가야 하나" 망설였지만, 더 이상 기다릴 수 없다는 판단이 섰습니다.

법도에서는 먼저 점유이전금지가처분을 신청하여 세입자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 차단했습니다. 이후 명도소송을 진행했고, 판결이 나온 후 강제집행 계고 단계에서 세입자가 자진 퇴거했습니다.

경기도 분당의 상가 건물주는 산후조리원을 운영하는 임차인이 9개월 이상 임대료를 연체하자 법도에 의뢰했습니다. 상가의 경우 주택보다 연체 기준이 높지만(3기 이상), 이미 그 기준을 훨씬 넘긴 상태였습니다.

전략을 수립한 후 신속하게 대응하여 2.5개월 만에 승소 판결을 받았습니다. 법원은 부동산 인도, 미납액 및 연체이자 지급, 인도일까지의 월세 지급, 소송비용 전액 임차인 부담 판결을 내렸습니다.

오피스텔 임대인은 5개월째 월세를 받지 못한 상태에서 세입자가 연락두절 되자 법도에 명도소송을 의뢰했습니다. 세입자가 답변서조차 제출하지 않아 공시송달 처분되었고, 원고 전부 승소 판결을 받았습니다.

이후 강제집행을 통해 최종 인도가 완료되었으며, 연락두절 상태의 세입자라 하더라도 법적 절차를 통해 확실하게 건물을 되찾을 수 있음을 보여준 사례입니다.