월세 연체, 비용 걱정 없이
신속하게 해결하세요
변호사 선임료 200만원부터 시작하는 합리적인 명도소송
전국 어디서나 전화 한 통으로 선임 가능
명도소송 800건+ 경험
부동산전문 변호사
MBC·KBS·SBS 출연
지금, 이런 상황이신가요?
매달 월세가 밀려가고 있는데 임차인은 연락도 안 되고, 나갈 기미도 보이지 않습니다. 소송을 하자니 비용이 얼마나 들지 막연하고, 절차는 복잡할 것 같아 망설여집니다. 보증금은 점점 줄어들고, 새 임차인도 구하지 못해 손실은 눈덩이처럼 불어나고 있습니다.
이런 고민, 더 이상 미루지 마세요
• 월세가 2개월(주택) 또는 3개월(상가) 이상 밀려 있습니다
• 임차인이 계약만료 후에도 나가지 않고 버티고 있습니다
• 명도소송 비용이 얼마나 들지 불안합니다
• 보증금이 얼마 남지 않아 더 큰 손실이 걱정됩니다
• 강제집행까지 가면 비용이 엄청날 것 같아 두렵습니다
이렇게 달라집니다
비용 구조를 정확히 알고 진행하면 합리적인 금액으로 문제를 해결할 수 있습니다. 800건 이상의 명도소송 경험을 가진 전문 변호사가 처음부터 끝까지 함께하면, 평균 4~6개월 만에 건물을 되찾을 수 있습니다.
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투명한 비용
변호사 선임료 200만원부터 시작, 상담 시 정확한 금액 안내
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신속한 진행
철저한 준비로 평균보다 빠른 3개월 해결 가능
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원스톱 해결
내용증명부터 강제집행까지 전 과정 지원
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전국 대응
방문 없이 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나
무료 전화상담 받아보세요
☎ 02-591-5657
평일 오전 10시 ~ 오후 6시
(점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)
무료 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청 가능합니다
월세 명도소송, 정확한 비용 구조
명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비로 나뉩니다. 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라지지만, 전체 구조를 이해하면 예산 계획을 세울 수 있습니다.
변호사 선임료
200만원부터
• 사건 난이도, 증거 상태, 점유 형태에 따라 달라집니다
• 주택/상가/무단점유 등 상황별 맞춤 안내
• 무료 전화상담 시 투명하게 정확한 금액 안내
• 전국 어디서나 전화만으로 선임 가능
법원 실비용
50만원 ~ 100만원
• 인지대, 송달료, 우편료 등 법원 납부 비용
• 열쇠수리공 비용 포함
• 부동산 가액에 따라 달라질 수 있음
• 모든 실비용 합산 금액
점유이전금지가처분
0원 (선임 시)
• 명도소송 선임 시 가처분 비용 무료
• 인지대 약 9천원만 별도 납부
• 소송 중 점유자 변경 방지
• 승소 후 강제집행 가능하도록 보장
내용증명
0원 (선임 시)
• 계약 해지 통보용 내용증명
• 명도소송 선임 시 무료 진행
• 내용증명만 별도 의뢰 시 20만원
• 법적 효력 있는 정식 문서 발송
강제집행 비용은 별도입니다
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않을 경우에만 강제집행이 필요합니다. 실제로는 대부분 판결 단계에서 자진 퇴거하므로 강제집행까지 가는 경우는 많지 않습니다.
강제집행 핵심 포인트
• 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요
• 법원 집행관이 짐을 강제로 반출
• 별도 계약으로 진행
• 대부분의 임차인은 판결 후 자진 퇴거하므로 실제 집행 비율은 낮음
강제집행을 너무 걱정하지 마세요
실제 통계를 보면 명도소송의 약 95% 이상이 판결 단계 또는 집행 예고(계고) 단계에서 임차인이 자진 퇴거합니다. 판결이 나면 집행관이 언제 올지 모르므로 심리적 압박이 크기 때문입니다. 따라서 강제집행 비용 때문에 소송 자체를 미루는 것은 오히려 더 큰 손실로 이어질 수 있습니다.
단계별 진행 절차와 예상 기간
2
점유이전금지가처분
점유 변경 방지
2~3주
3
명도소송 제기
소장 접수 및 재판
3~6개월
빠른 해결을 위한 핵심 포인트
철저한 서류 준비로 평균 4~6개월 소요되는 명도소송을 3개월로 단축할 수 있습니다. 등기사항증명서, 임대차계약서, 연체 내역, 내용증명 발송 기록 등을 미리 준비하면 소송이 지연되지 않습니다.
월세 연체 해지 기준
임대차보호법에 따라 일정 기간 이상 월세가 연체되면 계약을 해지하고 명도소송을 제기할 수 있습니다.
| 부동산 종류 |
해지 가능 기준 |
| 주택 (일반) |
2개월(2기) 이상 월세 연체 시 |
| 상가건물 |
3개월(3기) 이상 월세 연체 시 |
| 민간임대사업자 등록 주택 |
3개월(3기) 이상 월세 연체 시 |
| 오피스텔 |
실제 사용 용도에 따라 다름 |
보증금이 6개월치 이상 남았을 때가 최적기
명도소송은 평균 4~6개월이 소요되므로, 보증금이 월세 6개월분 이상 남아있을 때 시작하는 것이 가장 좋습니다. 보증금이 거의 소진된 경우라면 하루빨리 시작해 손실을 최소화해야 합니다. 임의로 열쇠를 교체하거나 짐을 끌어내면 주거침입죄나 손괴죄로 처벌받을 수 있으므로 반드시 법적 절차를 거쳐야 합니다.
내 사건 비용이 궁금하신가요?
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☎ 02-591-5657
평일 오전 10시 ~ 오후 6시
(점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)
법도 명도소송센터, 이런 점이 다릅니다
엄정숙 변호사 직접 진행
『명도소송 매뉴얼』 저자이자 부동산·민사 전문 변호사가
처음부터 끝까지 직접 사건을 진행합니다
전문 자격
• 부동산전문 변호사
• 민사전문 변호사
• 공인중개사 자격
실무 경험
• 명도소송 800건+
• 점유이전금지가처분 600건+
• 강제집행 200건+
언론 출연
• MBC 출연
• KBS 출연
• SBS, YTN 출연
전국 대응
• 전화만으로 선임
• 방문 불필요
• 전국 사건 진행
투명한 비용, 명확한 절차
변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라집니다. 무료 전화상담 시 정확한 금액을 투명하게 안내해 드립니다. 점유이전금지가처분과 내용증명은 선임 시 무료로 진행되며, 강제집행은 필요한 경우에만 별도 계약으로 진행됩니다.
원스톱 법률 서비스
내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 강제집행까지 전 과정을 지원합니다. 단계마다 다른 업체를 찾을 필요 없이 법도 명도소송센터에서 한 번에 해결할 수 있습니다. 집행전문가가 현장 대응까지 직접 진행하므로 안심하고 맡기실 수 있습니다.
실무 경험에 기반한 전략
800건 이상의 명도소송 경험을 바탕으로 각 사건의 특성에 맞는 최적의 전략을 수립합니다. 증거 준비부터 소장 작성, 재판 대응, 현장 집행까지 실무 노하우가 축적된 체계적 프로세스로 진행됩니다. 불필요한 시간 낭비와 비용 지출을 최소화합니다.
비용이 부담되어 망설이고 계신가요?
명도소송 비용이 아까워 소송을 미루는 동안, 매달 월세 손실과 새 임차인을 구하지 못하는 기회비용이 계속 쌓입니다. 실제로 계산해보면 소송 비용보다 미루는 동안의 손실이 훨씬 큽니다.
3개월 미룬다면?
월세 70만원 × 3개월 = 210만원 손실
새 임차인 월세 70만원 × 3개월 = 210만원 기회비용
총 420만원 손실 (명도소송 비용보다 훨씬 큼)
지금 시작하는 것이 가장 경제적입니다
보증금이 남아있을 때, 손실이 더 커지기 전에 시작하는 것이 가장 합리적입니다. 무료 전화상담으로 정확한 비용과 예상 기간을 확인하신 후 결정하세요. 상담만으로도 앞으로의 계획을 세울 수 있습니다.
무료 승소자료를 받아보세요
법도 명도소송센터 홈페이지에서 1분 만에 신청할 수 있습니다. 명도소송 절차, 비용, 기간에 대한 상세한 정보가 포함되어 있어 사전 검토에 도움이 됩니다.
승소자료에 포함된 내용
• 명도소송 전체 절차 및 단계별 설명
• 비용 구조 및 예상 금액 안내
• 소요 기간 및 기간 단축 방법
• 강제집행 절차 및 현장 대응 팁
• 실제 승소 사례 분석
네이버에서 '법도 명도소송센터' 검색
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(점심시간 12시~1시 / 공휴일 휴무)
전국 어디서나 전화만으로 선임 가능
방문 없이 진행 가능합니다
면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 구체적 상황에 따라 비용과 절차가 달라질 수 있습니다. 정확한 비용과 예상 기간은 무료 전화상담을 통해 사건 내용을 검토한 후 안내해 드립니다. 법적 조언이 필요한 경우 반드시 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
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