임차인이 나가지 않는다면, 지금이 결정의 순간입니다

명도소송 진행절차를 정확히 알고 시작하면 이런 불안은 사라집니다. 법도 명도소송센터는 계약해지 통보부터 강제집행까지 전 과정을 체계적으로 설계해드립니다. 엄정숙 변호사가 직접 진행하는 800건 이상의 경험이 여러분의 부동산을 되찾아드립니다.

명도소송 진행절차 8단계, 이렇게 진행됩니다

명도소송 진행절차는 정확한 순서와 전략이 필요합니다. 한 단계라도 잘못되면 기간이 수개월 늘어날 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 명도소송 매뉴얼 저자인 엄정숙 변호사가 각 단계를 빈틈없이 관리합니다.

명도소송 진행절차별 소요 기간

명도소송 진행절차에서 가장 궁금한 것은 '얼마나 걸리나'입니다. 전체 기간은 평균 4~6개월이지만, 철저한 준비로 3개월 내에 완료할 수도 있습니다.

명도소송 진행절차별 비용 안내

명도소송 진행절차의 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비로 구분됩니다. 투명한 비용 구조로 예상치 못한 추가 비용을 방지합니다.

명도소송 진행절차 준비 체크리스트

명도소송을 시작하기 전 다음 사항을 확인하세요. 준비가 철저할수록 진행이 빠릅니다.

명도소송 진행절차 자주 묻는 질문

Q. 임차인이 연락두절인데 명도소송을 진행할 수 있나요?

네, 가능합니다. 소장 송달이 안 되면 공시송달로 진행할 수 있습니다. 오히려 연락두절인 경우 임차인이 법정에서 시간을 끌지 못하므로 기간이 단축될 수 있습니다. 공시송달은 법원 게시판이나 관보에 공고하는 방식으로, 일정 기간이 지나면 송달된 것으로 간주됩니다.

Q. 점유이전금지가처분을 반드시 해야 하나요?

반드시 필요합니다. 명도소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면, 승소 판결을 받아도 그 판결로는 강제집행을 할 수 없습니다. 새로운 점유자를 상대로 처음부터 다시 명도소송을 진행해야 하므로, 점유이전금지가처분은 필수 절차입니다. 법도 명도소송센터는 선임 시 가처분 비용을 0원으로 진행합니다.

Q. 강제집행까지 가는 경우가 많나요?

아닙니다. 실제로 승소 판결 후 95% 이상의 임차인이 자진 퇴거합니다. 법원의 판결문을 받으면 대부분 퇴거하므로, 강제집행까지 가는 경우는 매우 드뭅니다. 다만 만약을 대비해 강제집행 절차도 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

Q. 변호사 없이 본인 소송으로 진행할 수 있나요?

법률적으로는 가능합니다. 하지만 소장 작성, 증거자료 준비, 소송목적물 가액 산정, 변론 준비 등이 복잡하고, 한 번이라도 실수하면 보정명령으로 기간이 수개월 늦어집니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 정확한 절차 진행으로 기간을 단축하고, 소송비용 회수까지 함께 진행할 수 있어 결과적으로 더 유리합니다.

Q. 월세 2개월 연체면 바로 명도소송을 제기할 수 있나요?

주택의 경우 2기(2개월) 이상 연체 시 계약 해지가 가능합니다. 상가는 3기(3개월) 이상이어야 합니다. 다만 민간임대사업자로 등록된 주택의 경우 3기 이상 연체가 필요합니다. 계약해지 통보를 먼저 하고, 그 이후에도 퇴거하지 않으면 명도소송을 제기할 수 있습니다.

Q. 전화만으로도 선임이 가능한가요?

네, 가능합니다. 법도 명도소송센터는 전국 어디서나 전화만으로 선임하실 수 있습니다. 방문 없이도 서류 준비, 상담, 계약, 소송 진행이 모두 가능하며, 필요시 방문 상담도 선택하실 수 있습니다. 상담 가능시간은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지입니다.

지금 바로 시작하세요

임차인이 나가지 않는 매일이 손실입니다. 월세 연체는 계속 늘어나고, 새로운 임차인을 구할 기회는 사라집니다. 관리비와 세금은 계속 나가고, 건물은 방치됩니다.

명도소송 진행절차를 정확히 알고 시작하면 이런 손실을 최소화할 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 계약해지 통보부터 강제집행까지 한 번에 설계해드립니다.